Более 200 дольщиков, вложивших деньги в строительство жилого комплекса в Уральске, областном центре Западно-Казахстанской области, оказались в сложной ситуации и призвали власти страны вмешаться. Строительство их комплекса, состоящего из нескольких многоэтажных домов, заморожено из-за близости к консервному заводу «Кублей». Промышленное предприятие заявило, что жилые дома возводятся в санитарно-защитной зоне, и потребовало прекратить работы.
— Третий дом попадает в санитарную зону завода «Кублей», это считается нарушением, и руководство завода инициировало заморозку строительства. У нас один, первый, дом сдан в эксплуатацию, второй готов к сдаче, но его не успели принять как готовый — из-за возникшего спора между нашим застройщиком, ИП «Ирменова», и «Кублеем», — говорит дольщик Бауыржан Мухамедгалиев.
В первом доме жильцы получили документы на квартиры. Некоторые владельцы квартир второго дома тоже заселились, хотя у них нет разрешающих документов.
— Нам пришлось въехать, сделать ремонт, потому что нам негде жить. Свою квартиру мы продали, вложили все деньги в строительство новой. Сейчас у нас и ремонт сделан, но документов нет на квартиру, живем так — деваться некуда, — говорит жительница второго дома Ляззат Намазова.
По словам дольщиков, они несколько раз встречались с представителями акимата, филиала партии власти «Нур Отан», застройщиком и руководством завода, чтобы решить вопрос и разморозить стройку, но пока ответа нет.
— На начало строительства у застройщика были все разрешающие документы на землю и на строительство. Но потом что-то произошло, и «Кублей» решил заморозить строительство. Суд был, решение сейчас в пользу завода. Причина — дома вошли в санитарную зону. Но тут есть дома, которые ближе расположены, и люди в них живут, их никто не трогает, не заботится так о том, что им шумно или запах идет, — говорит один из участников долевого строительства Айсулу Джуматаева.
Она говорит, что акимат Уральска в этом вопросе выступает третьей стороной, которая призывает застройщика и руководство завода решить вопрос медиативно. Пока, по словам жителей, решения нет.
На днях юрист Бакытжан Базарбек, который указывает, что является представителем завода «Кублей», опубликовал пост в социальной сети Facebook, где написал, что «на существующие, уже возведенные застройщиком три пятиэтажных жилых дома, которые были возведены в нарушение закона и решения суда на санитарно-защитной зоне консервного завода, отделом архитектуры и градостроительства города Уральск и управлением ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля. — Ред.) по ЗКО отменены АПЗ (архитектурно-планировочные задания. — Ред.) и уведомления о строительно-монтажных работ». В конце поста юрист по земельным вопросам написал: «Никакой медиации! Я добьюсь сноса этих жилых домов!»
— Мы обратились с этим вопросом к заместителю акима города Асхату Кульбаеву, он заверил, что никакого сноса не будет, что даже об этом нет речи, — говорит дольщица Джуматаева.
В акимате Уральска, комментируя ситуацию, сообщили, что «документа, подтверждающего границы санитарно-защитной зоны консервного завода "Кублей", не существует». Заместитель акима Асхат Кульбаев также говорит, что «говорить о сносе преждевременно».
— В решении областного суда идет речь об отмене трех постановлений акимата, однако суд оставляет без рассмотрения требование истца о понуждении акимата города принять меры по приостановлению строительства жилых домов по улице Циолковского, 1. Поэтому, считаю пока преждевременным заявлять о сносе домов как уже свершившемся или необратимом факте. Кстати, при самом неблагоприятном исходе для застройщика существующие здания могут быть использованы как нежилые, — заявляет Асхат Кульбаев.
Застройщик утверждает, что «при начале строительства все разрешающие документы были». Возникший конфликт и судебные решения он не комментирует.
Дольщики между тем написали коллективное письмо президенту страны, в котором просят помочь им и дать возможность заселиться в новые квартиры.
КОММЕНТАРИИ