«ПЕРЕЖИВАНИЯ ЗА ЖИЛЬЕ»
Адилет Есенберды живет в комплексе «Асыл Арман» в поселке Иргели под Алматы. Жилой комплекс расположен всего в двух километрах от города, но относится к Алматинской области. После объявления карантина Адилет лишился возможности ездить на работу в Алматы.
Вскоре Адилета отправили в неоплачиваемый отпуск из-за массового закрытия предприятий. Отпуск для его семьи стал неожиданным и незапланированным с финансовой стороны. Хорошо, если в таких случаях есть сбережения. Однако Адилету, у которого двое маленьких детей и жена, нужно обслуживать ипотеку.
Квартиру в жилом комплексе «Асыл Арман» стоимостью 15 миллионов тенге он приобрел, взяв кредит сроком на 15 лет в декабре 2014 года через фонд «Самрук-Казына». Ежемесячный платеж составляет 97 тысяч тенге. На его погашение уходит большая часть зарплаты. Снижение цен на нефть и девальвация тенге негативно повлияли на финансовое положение Адилета.
— Из-за карантина зарплату выдадут не полностью, и мы не знаем, как оплатить ипотеку, — говорит Адилет Есенберды.
«Асыл Арман» — крупный жилой комплекс, построенный менее десяти лет назад. Большинство его жителей, как и Адилет, купили квартиры на условиях ипотеки. К примеру, за трехкомнатную квартиру, приобретенную через Казахстанскую ипотечную компанию в 2015 году, жительница этого комплекса Самал Хасенова ежемесячно должна платить по 78 тысяч тенге в течение еще 15 лет. Сейчас Самал тоже безработная.
— С 15 марта остались без работы. Помимо ипотеки у меня есть потребительский кредит в Kaspi Bank. Я должна погасить кредит в марте, чтобы отсрочить оплату. 10 марта я внесла ежемесячный платеж по ипотеке. Сейчас не знаю, как погасить кредит в Kaspi Bank и оплатить по ипотеке до десятого числа в следующем месяце. Если мы не заплатим, нам вернут наши деньги и выселят из квартиры. Несколько жителей за долги за два месяца остались на улице, — говорит мать-одиночка.
Аналогичная ситуация наблюдается не только в Алматы, но и в закрытом на карантин Нур-Султане. 28-летний житель столицы Адилет Жунусов в прошлом году получил двухкомнатную квартиру по государственной программе «7-20-25». По ипотеке он платит 90 тысяч тенге в месяц. Это половина его зарплаты. Сейчас он также находится в неоплачиваемом отпуске.
— Я не могу заработать даже частным извозом, сейчас это опасно. Я обратился в банк. Мне ответили, что «постановление правительства не предусматривает льгот для выбранной мной программы». Теперь двое моих детей, жена и я не можем выйти из дома, — говорит Адилет.
«ДАЛИ ОТСРОЧКУ ПО КРЕДИТАМ, ПЕНИ НЕ БУДЕТ»
В фонде «Самрук-Казына» Азаттыку сообщили о предоставлении льгот для жителей жилого комплекса «Асыл Арман» в Алматы.
«Акционерное общество Samruk Kazyna Construction объявило об отсрочке по уплате арендных платежей по ранее заключенным договорам аренды с последующим выкупом недвижимого имущества на период с 16 марта по 01 июня 2020 года включительно. Арендные платежи, начисленные за указанный период, должны быть оплачены арендаторами сроком до 25 декабря 2020 года без начисления пени и штрафных санкций, а также списания с гарантийного платежа предусмотренных договорами», — говорится в сообщении компании.
Казахстанская ипотечная компания также предоставляет аналогичные льготы, за исключением того, что каждый гражданин, получивший жилье, должен заполнить «заявку на отсрочку выплаты по ипотечному займу» на официальном сайте компании.
Согласно ответу компании, по ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» предоставлены отсрочки ежемесячных платежей до 90 дней.
«Дополнения в программы предусматривают отсрочку по платежам основного долга и (или) вознаграждению сроком до 90 (девяноста) календарных дней без начисления штрафов и (или) пени для заемщиков, пострадавших в результате распространения пандемии коронавирусной инфекции и введения в стране чрезвычайного положения», — говорится в официальном сообщении Нацбанка.
Предложение казахстанских властей предоставить льготы гражданам по ипотечным кредитам в связи с чрезвычайным положением дошло до рядовых жителей страны. Но будет ли им достаточно таких льгот?
Самал Хасенова не считает это льготами.
— Это означает, что мы отсрочим оплату на три месяца и должны будем погасить долг сверху. К концу года, если я добавлю деньги за эти три месяца к основной сумме, мне придется платить более 100 тысяч тенге в месяц вместо 78 тысяч. Было бы лучше снизить годовую процентную ставку, — говорит она.
Адилет Жунусов также считает, что было бы лучше добавить сумму оплаты за три месяца денег в основной график.
«МОЖНО ЛИ ПРОСТИТЬ КРЕДИТЫ?»
Решение казахстанских властей отсрочить выплату ипотечных кредитов на срок до трех месяцев поддерживается не всеми.
По мнению экономиста Максата Халыка, у государства есть возможность простить долги ипотечников за три месяца.
— Казахстан выделил 4,4 триллиона тенге на антикризисные меры. Ситуация в стране вряд ли улучшится через три месяца. Поэтому было бы лучше простить долги по ипотеке за три месяца и значительно увеличить нуждающимся пособие, которое сейчас составляет 42 500 тенге, — говорит он.
Максат Халык также напоминает, что правительство приняло решение о предоставлении пособия в размере 42 500 тенге тем, кто потерял работу из-за чрезвычайного положения, и другим пострадавшим. В эту категорию также могут войти те, кто, как и Адилет Есенберды, взяли ипотечный кредит и сейчас находятся в неоплачиваемом отпуске.
— Если умножить 42 500 тенге на полтора миллиона человек, получится около 63 миллиардов тенге. 4,4 триллиона тенге, выделенных правительством на антикризисные меры, будет достаточно для увеличения объема социальной помощи, — считает экономист.
По словам депутата мажилиса Владислава Косарева, власти делают всё возможное, чтобы помочь рядовым жителям страны. По его словам, люди будут радоваться каждой опасной ситуации, если им будут прощать кредиты.
Нельзя вообще прощать кредиты. Иначе будем радоваться любой опасности.
— Нельзя вообще прощать кредиты. Иначе будем радоваться любой опасности. Человек, который берет кредит, осознает, что обязан полностью вернуть деньги. Хорошо, что во время карантина власти дают льготы, дальше необходимо действовать согласно договорам. Власти дали отсрочку по кредитам до трех месяцев, на это время освободили бизнес от налогов, помогают людям, оставшимся без работы, — говорит депутат.
Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, объявивший, что государство выделит 10 миллиардов долларов США на антикризисные меры, 31 марта выступил в эфире республиканских телеканалов с заявлением по вопросам, связанным с чрезвычайным положением в стране и мерами государства в экономике и социальной сфере.
В своем обращении Токаев также заявил о поддержке в период режима чрезвычайного положения в стране самозанятых или неофициально работающих казахстанцев, которые получат 42 500 тенге. В эту категорию входит около трех миллионов человек.
КОММЕНТАРИИ