В 2012 году Юрий Волков купил в кредит помещение на первом этаже старенькой хрущевки в Караганде и открыл там ателье, где шили униформу для сотрудников правоохранительных органов. Тогда помещение обошлось ему в 10,5 миллиона тенге (примерно 22 тысячи долларов по нынешнему обменному курсу).
Первые пять лет мужчина исправно платил по счетам. Но в январе 2017 года внезапно умер, рассказывает его дочь Юлия, которой перешло по наследству всё имущество отца, в том числе и ателье. Через несколько дней после смерти отца девушка сообщила Казахстанской жилищной компании, у которой отец брал кредит на покупку помещения, что выплатит всю сумму долга после продажи ателье, но лишь через полгода, когда она вступит в права наследования.
Юлия считала, что вопрос с кредитом на этом закрыт, но в августе 2017 года, когда она наконец-то получила наследство, её ждал неприятный сюрприз: сумма долга неожиданно выросла.
«Они говорят: сорри, но это не девять миллионов 200 тысяч тенге, вы уже десять с лишним должны, — рассказывает Юлия Волкова. — Я говорю, как же так, а они отвечают: "Вы же полгода не платили". Я им говорю, что полгода по закону я имею право не платить. Я им сказала, что это начисление незаконное, прямо написала на бумаге: "Это начисление незаконно" — и отправила им».
Казахстанская жилищная компания на это ответила, что отказывает Юлии в списании просроченного долга, просроченного вознаграждения и пени, образовавшейся с 5 февраля 2017 года по ипотечному займу её отца. При этом в компании не смогли объяснить начисление процентов в обход закона, но исправно наращивали долг, увеличив его общую сумму более чем вдвое.
Позже, правда, кредитор всё же признал свою ошибку — но это произошло лишь через шесть лет. Всё это время девушка пыталась добиться в судебном порядке признания пеней незаконными.
«Но мы не можем с таким иском обращаться, пока КЖК не обратится с иском о взыскании денег с наследника. То есть они нас поставили в зависимость от себя, — говорит Ширин Амиргалиева, адвокат карагандинской коллегии адвокатов. — Получается, мы должны ждать, когда КЖК проснётся и обратится с таким иском в суд. [Это может произойти] лет через 10, 20, а может, и никогда. И всё это время долг будет расти».
Компания, в свою очередь, настаивает, что дочь умершего заёмщика должна взять все его долги на себя — несмотря на то что с момента кончины Юрия Волкова ателье не работает и не приносит прибыли.
«Предмет займа находился в собственности у умершего Волкова и перешёл по наследству Волковой Юлии Юрьевне, соответственно, это будет считаться как пользование. Работаете там, не работаете, ведёте ли бизнес — неважно, — говорит Айнур Жусупова, представитель Казахстанской жилищной компании (Караганда). — Поскольку оно находится в вашем владении и у нас в залоге, оно будет считаться как пользование займом».
Продать ателье, чтобы погасить долг, девушка тоже не может, поскольку оно находится в залоге. Пользуясь этим, КЖК теперь пытается не просто вернуть деньги с прибылью, но и отобрать у Юлии недвижимость — якобы за долги. Попытки Юлии договориться с кредитором за много лет ни к чему не привели.
«Я ни от кого не бегаю. Я к ним прихожу. Когда я работала в Астане, я периодически ездила сюда и пыталась с ними договориться. Спрашивала: "Что вам ещё надо?" — объясняет Юлия. — Я просто хочу, чтобы всё было по закону. Не я эти законы писала. Это законы страны, в которой мы живём».
КОММЕНТАРИИ