Жилье недоступно как холостым, так и семейным

Жительница Усть-Каменогорска Мира М. (полное имя не указывается по ее просьбе) планирует купить квартиру по программе «Доступное жилье». Однако после того, как услышала о повышении цен на жилье по специальной социальной программе, она пожалела, что не открыла счет пораньше.

- Думала купить квартиру и около года копила деньги в тенге. Неожиданно тенге девальвировал, потеряла некоторую часть денег. Собиралась уже все деньги, имеющиеся на руках, вложить в «Жилстройсбербанк», как выросли цены на жилье по программе. Планировала, что ежемесячно буду вкладывать по 70 тысяч тенге. Но теперь, если не буду вкладывать по 85 тысяч тенге ежемесячно на протяжении трех лет, квартиры мне не видать, - говорит она Азаттыку.

В 2012 году правительством Казахстана была утверждена государственная программа «Доступное жилье - 2020», целью которой являлось обеспечение жильем по цене ниже рыночной молодых семей и социально уязвимых слоев населения на условиях льготного кредитования. В качестве основных операторов реализации программы были определены «Жилстройсбербанк» и «Казахстанская ипотечная компания». После объявления о запуске программы тысячи казахстанцев встали в очередь на получение жилья.

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН

Молодые специалисты в возрасте от 20 до 40 лет, такие как Мира, сильно переживают по поводу изменений в госпрограмме. Как заявили в министерстве регионального развития, в соответствии с новыми изменениями, которые введены в действие 3 апреля, участники программы «Доступное жилье - 2020» подразделяются на три группы. К первой группе относятся очередники местных акиматов (дети-сироты, социально уязвимые слои населения, государственные служащие, работники бюджетных организаций). Ко второй группе относятся представители всех других категорий. Последняя группа включает молодые семьи. Молодые люди теперь не смогут получить социальное жилье по тем ценам, которые были до внесения изменений, независимо от того одинокие они, как Мира, или семейные. Потому что цены на жилье сохранятся на том же уровне, что и до девальвации, лишь для лиц, относящихся к первой группе. Для представителей двух других групп цены повысились.

Для населения первой категории в городах Алматы и Астане стоимость одного квадратного метра жилья определена в 120 тысяч тенге, в других регионах сохранился прежний уровень – 80 тысяч тенге.

Однако для второй и третьей групп населения цены на жилье, которое будет строиться по программе «Доступное жилье - 2020», немного выросли.

Например, в городах Атырау, Усть-Каменогорск, Актау, по данным «Жилстройсбербанка», стоимость одного квадратного метра жилья выросла с 100 тысяч до 110 тысяч тенге. В других регионах цены выросли с 80 до 90 тысяч тенге.

Жилье для претендентов на квартиры по программе «Казахстанской ипотечной компании» обойдется еще дороже – стоимость одного квадратного метра жилья в Атырау, Усть-Каменогорске, Актау составляет теперь 115 тысяч тенге, в других регионах 110 тысяч тенге.

Житель Атырау Кенес Куатов также обеспокоен ростом цен на жилье по программе «Доступное жилье - 2020».

- В Атырау с каждым годом жилье дорожает. Большая часть населения надеется на программу «Доступное жилье». Я после окончания учебы устроился на работу, планировал накопить деньги. Говорят, что в связи с новыми изменениями стоимость одного квадратного жилья подорожает на 10 тысяч тенге. Ясно, что это ударит по бюджету населения, - говорит он Азаттыку.

«ТРЕБОВАНИЯ УСЛОЖНЯЮТСЯ»

В министерстве регионального развития говорят, что цены на жилье пересмотрели из-за несоответствия стоимости одного квадратного метра жилья фактическим расходам на строительство, что могло бы привести к некачественному строительству жилья и срыву реализации программы.

В соответствии с новыми правилами, участник программы «Доступное жилье - 2020» не должен иметь жилья на праве собственности. Если участник программы претендует на жилье в городах Астаны и Алматы, он должен иметь регистрацию в этих городах в течение последних двух лет.

Экономист Жанибек Нурхалыков считает, что требования программы «Доступное жилье - 2020» усложняются с каждым годом.

- До 2020 года благодаря данной программе Казахстан планирует обеспечить жильем большую часть населения. Однако неизвестно, будут реализованы эти планы или нет. Потому что в соответствии с прошлогодними изменениями одним из условий получения жилья для молодых семей было совместное проживание в течение двух лет или наличие ребенка. По-моему, молодым семьям можно дать разрешение на участие в программе через полгода после заключения брака. В соответствии с программой, для получения жилья в Астане или Алматы нужна регистрация в течение последних двух лет. Похоже, это делается для того, чтобы снизить количество молодых, прибывающих в эти два мегаполиса. Однако новые правила приведут к росту числа квартиросъемщиков в Астане и Алматы и подорожанию жилья в Казахстане, - говорит специалист в комментарии Азаттыку.

Между тем представители «Жилстройсбербанка» говорят, что программа «Доступное жилье - 2020» успешно осуществляется.

По данным представителей банка, на сегодняшний день заключено более 495 тысяч договоров. На депозитах в банке накоплено 209 миллиардов тенге. В настоящее время исполнены обязательства по 62 тысячам займов.

В министерстве экономического развития и бюджетного планирования Казахстана сообщили, что в этом году для реализации программы «Доступное жилье - 2020» из бюджета будет выделено 159 миллиардов тенге.

Несмотря на то, что в Казахстане для реализации программы «Доступное жилье - 2020» ежегодно выделяются значительные суммы, в самом крупном городе страны – Алматы – проблема обеспеченности жильем молодых остается нерешенной. По данным исследования, проведенного центром Public Policy Research, в Алматы 54,3 процента молодежи до 30 лет живет на съемных квартирах, 18,6 процента проживает в общежитиях, 25 процентов живет вместе с родителями или родственниками. Два процента живет на рабочем месте. Свое жилье имеет только 1,2 процента молодежи.