28-летний Гани Калыбаев пять лет назад в поисках работы приехал в Алматы из Усть-Каменогорска. Сейчас он работает охранником в одном из банков. Все пять лет, что Гани живет в Алматы, ему приходится снимать квартиру. Он говорит, что купить свое жилье очень сложно.
— Получаю зарплату около ста тысяч тенге. Видно, что у меня не будет возможности купить себе жилье. С программой «Доступное жилье» тоже неразбериха. Необходимо работать в государственной организации, зарплата должна быть выше ста тысяч тенге. У большей части молодежи таких возможностей нет. Мало толку и от программы «Молодая семья». Одно из требований программы — гражданин должен состоять в браке не менее двух лет или должен иметь годовалого ребенка. Совместная заработная плата супругов должна быть выше тысячи долларов. Такие требования сейчас служат только препятствием для многих молодых людей, — говорит он.
«ТОЛЬКО ОДИН ПРОЦЕНТ АЛМАТИНСКОЙ МОЛОДЕЖИ ИМЕЕТ СВОЕ ЖИЛЬЕ»
По данным исследования, проведенного центром Public Policy Research, в Алматы 54,3 процента молодежи до 30 лет снимает квартиры, 18,6 процента проживает в общежитиях, 25 процентов живет с родителями или родственниками. Два процента живет на рабочем месте. Свое жилье имеет только 1,2 процента молодежи.
Представитель данного центра Меруерт Махмутова говорит, что с каждым годом всё больше молодежи приезжает в Алматы.
— В Алматы неправильно рассматривается вопрос, связанный с решением жилищных проблем молодежи. Ежегодно в этот город приезжает 20 тысяч человек. 80 процентов из них — молодые люди. К примеру, в 2012 году в Алматы приехали 22 тысячи 700 человек, переехали из Алматы — только 1200 человек. То есть миграционное сальдо города превышает 20 тысяч человек. Ежегодно растет количество населения, с ним растет и количество не имеющих своего жилья. Однако государство всё еще не может найти правильное решение этой проблемы, — говорит она Азаттыку.
По статистике, представленной центром Public Policy Research, 57 процентов алматинской молодежи имеет доход в 50 тысяч тенге. У 57,5 процента молодежи нет отчислений в пенсионные фонды.
— Каким образом купит жилье молодежь, зарабатывающая по 50 тысяч тенге? Для того чтобы решить эту проблему, городской акимат в большом количестве должен построить муниципальные общежития и продавать их по низкой цене, — говорит Меруерт Махмутова.
Агент государственного «Жилстройсбербанка» Аида Шаметова считает, что программа «Доступное жилье – 2020» позволяет многим молодым людям обзавестись собственной квартирой, купив ее по цене ниже рыночной.
- Однокомнатная квартира в Алматы стоит 40-45 тысяч долларов. А по программе «Доступное жилье» люди могут купить квартиру за 34 тысячи долларов. Если брать кредит в коммерческом банке, кредитная ставка будет 12-15 процентов, по госпрограмме кредит можно получить на восемь лет по восьмипроцентной ставке. Ежегодно с 2013 по 2020 год на реализацию программы выделяется 25 миллиардов долларов. По плану, с 2012 по 2020 год около 40 тысяч семей будут обеспечены собственным жильем, - говорит Аида Шаметова.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Специалисты, обеспокоенные ростом количества молодежи без жилья, считают, что необходимо совершенствовать правительственную программу жилищного строительства. Директор Института равных прав и равных возможностей Маргарита Ускембаева предлагает пересмотреть жилищные программы «Доступное жилье — 2020» и «Молодая семья».
— Молодежи сложно купить жилье даже по программе «Доступное жилье». Необходимо в течение трех лет откладывать деньги на депозит. Необходимо иметь зарплату выше ста тысяч тенге в месяц. После приобретения жилья необходимо еще выплачивать займ по восьмипроцентной ставке. У молодежи появилось бы больше возможностей, если бы пересмотрели программу и убрали выплату ставки и систему трехгодичного вливания денег в Жилстройсбербанк.
Проблему с жильем можно решить при условии, что жилье сразу будет оформлено на имя владельца и ежемесячные выплаты за него будут производиться в банк в виде беспроцентного кредита. Сейчас молодежь и так эти же самые деньги платит за съемные квартиры, — говорит специалист.
Кроме Казахстана, программы по обеспечению жильем молодежи и молодых семей реализуются в ряде других стран СНГ. В России молодой считается семья, в которой возраст одного из супругов не старше 35 лет, такая семья может участвовать в социальной программе. В Беларуси, чтобы считаться молодой семьей, один из супругов должен быть не старше 31 года. В Казахстане молодой семьей считается пара, в которой возраст одного из супругов не превышает 29 лет. Одним из условий участия в программе «Молодая семья» является два года брака или наличие годовалого ребенка. В России и Беларуси супружеский стаж не учитывается, там достаточно иметь ребенка.
По данным фонда «Развитие парламентаризма в Казахстане», в Алматы 54 процента молодых людей, которые зарегистрированы как имеющие постоянное место жительства, по месту прописки не проживают. Большая часть молодежи вынуждена платить деньги посторонним людям, чтобы получить прописку для устройства на работу.
