Премьер-министр Карим Масимов сообщил 24 ноября в ходе обсуждения антикризисной программы, что будет запущена специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного сектора. Задачей этой программы является стимулирование рынка недвижимости и ипотеки. Участниками ее будут только те банки и компании-застройщики, которые пройдут контроль и проверки по новым требованиям и будут готовы принять на себя часть убытков, реализуя жилье по справедливой цене.
По словам премьер-министра, для реализации специальной программы ипотечного кредитования и развития жилищного сектора правительство достигло согласия с шестью банками.
Эта программа, по словам Карима Масимова, будет действовать только в отношении незавершенных объектов жилищного строительства, в основном в Алматы и в Астане. Программа начнет действовать с момента официального утверждения правительством плана стабилизационных действий и завершится 31 декабря 2009 года. То есть, войти в нее можно только до конца следующего года. Карим Масимов объяснил, почему правительство не может оставаться в стороне от проблем с ипотечным кредитованием:
- До определенного момента мы считали, что ипотечное кредитование - это вообще не проблема правительства, поскольку это частные банки, они сами берут ресурсы, ипотечник сам рассчитывается, и вроде мы здесь совсем ни при чем. Но реальная жизнь такова, что основная проблема - она как раз в ипотечных кредитах и находится, потому что порядка 40 процентов кредитов банковской системы в той или иной мере завязаны на жилищном строительстве, на ипотечных кредитах.
При этом премьер-министр Карим Масимов заметил, что государство позаботилось и о тех людях, которые получили кредиты по ипотеке ранее. Будет учитываться положение тех ипотечников, которые имеют единственное жилье, при этом квадратура этого жилья не должна превышать 120 квадратных метров.
Карим Масимов также сообщил, что финансирование этой специальной ипотечной программы, которая войдет в общую стабилизационную программу правительства, будет проходить через фонд «Самрук-Казына». Через него будет выделено на возвратной основе порядка 5 миллиардов долларов США. При этом 3 миллиарда долларов будут заимствованы из Национального фонда и 2 миллиарда долларов будут дополнительно привлечены из средств пенсионного фонда. Карим Масимов сообщил о схеме кредитования:
- Фонд откроет кредитные линии в банках на 15 лет по льготной ставке. В свою очередь, банки будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по зафиксированной на уровне ставки рефинансирования Национального банка на сегодняшний день в 10,5 процента на срок до 15 лет с правом досрочного погашения. Мы определяем те здания, которые на сегодня не достроены, примерно это должно быть на 20 процентов построенное здание. Речь не идет о новом строительстве, мы должны завершить то, что на сегодняшний день начато.
По мнению руководителя общественного движения «За достойное жилье», экс-сенатора Зауреш Батталовой, заявления премьер-министра не соответствует действительности:
- С экранов телевизоров Карим Масимов говорит одно, а на самом деле творит другое. Почти все члены нашего движения «За достойное жилье» подали в суд на Карима Масимова 17 ноября, после того как мы не получили ответы на наши заявления, переданные ему через канцелярию правительства 6 октября. И что вы думаете? Агентство финансового надзора по поручению Карима Масимова нам пишет ответ задним числом от 14 ноября, хотя мы заявление в суд подали 17 ноября.
Зауреш Батталова не видит системности в правительственной программе:
- Конечно, определенные послабления ипотечникам предвидятся. К примеру, теперь ввели в закон об ипотеке: банки не могут подавать в суд без письменного согласия заемщика. Но системного решения проблем ипотечников не видно в этой программе Карима Масимова. Мы просили мораторий, так как многие сейчас - безработные. Уровень цен на продукты первой необходимости поднялся, кризис коснулся каждого гражданина. Сегодня заработную плату стабильно получают только бюджетники. Это мизерная зарплата. Поэтому в сегодняшних условиях многие не могут погасить кредиты. У меня есть серьезные опасения, что многие граждане не смогут воспользоваться этим послаблением, так как люди недостаточно знают свои права.
Экс-сенатор Зауреш Батталова считает, что предлагаемая правительством программа будет работать в интересах банков, а не простых людей:
- Все выглядит цинично. Правительство по закону не может вмешиваться в дела коммерческих структур – банков. Но вместе с тем правительство в лице Карима Масимова, парламент, полностью состоящий из представителей президентской партии «Нур-Отан», перечисляют бюджетные деньги в банки, вместо того чтобы их направить адресно нуждающимся гражданам. Таким образом, я считаю, что правительство не является народным, оно является представителем банковских структур.
По словам премьер-министра, для реализации специальной программы ипотечного кредитования и развития жилищного сектора правительство достигло согласия с шестью банками.
Эта программа, по словам Карима Масимова, будет действовать только в отношении незавершенных объектов жилищного строительства, в основном в Алматы и в Астане. Программа начнет действовать с момента официального утверждения правительством плана стабилизационных действий и завершится 31 декабря 2009 года. То есть, войти в нее можно только до конца следующего года. Карим Масимов объяснил, почему правительство не может оставаться в стороне от проблем с ипотечным кредитованием:
- До определенного момента мы считали, что ипотечное кредитование - это вообще не проблема правительства, поскольку это частные банки, они сами берут ресурсы, ипотечник сам рассчитывается, и вроде мы здесь совсем ни при чем. Но реальная жизнь такова, что основная проблема - она как раз в ипотечных кредитах и находится, потому что порядка 40 процентов кредитов банковской системы в той или иной мере завязаны на жилищном строительстве, на ипотечных кредитах.
При этом премьер-министр Карим Масимов заметил, что государство позаботилось и о тех людях, которые получили кредиты по ипотеке ранее. Будет учитываться положение тех ипотечников, которые имеют единственное жилье, при этом квадратура этого жилья не должна превышать 120 квадратных метров.
Карим Масимов также сообщил, что финансирование этой специальной ипотечной программы, которая войдет в общую стабилизационную программу правительства, будет проходить через фонд «Самрук-Казына». Через него будет выделено на возвратной основе порядка 5 миллиардов долларов США. При этом 3 миллиарда долларов будут заимствованы из Национального фонда и 2 миллиарда долларов будут дополнительно привлечены из средств пенсионного фонда. Карим Масимов сообщил о схеме кредитования:
- Фонд откроет кредитные линии в банках на 15 лет по льготной ставке. В свою очередь, банки будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по зафиксированной на уровне ставки рефинансирования Национального банка на сегодняшний день в 10,5 процента на срок до 15 лет с правом досрочного погашения. Мы определяем те здания, которые на сегодня не достроены, примерно это должно быть на 20 процентов построенное здание. Речь не идет о новом строительстве, мы должны завершить то, что на сегодняшний день начато.
По мнению руководителя общественного движения «За достойное жилье», экс-сенатора Зауреш Батталовой, заявления премьер-министра не соответствует действительности:
- С экранов телевизоров Карим Масимов говорит одно, а на самом деле творит другое. Почти все члены нашего движения «За достойное жилье» подали в суд на Карима Масимова 17 ноября, после того как мы не получили ответы на наши заявления, переданные ему через канцелярию правительства 6 октября. И что вы думаете? Агентство финансового надзора по поручению Карима Масимова нам пишет ответ задним числом от 14 ноября, хотя мы заявление в суд подали 17 ноября.
Зауреш Батталова не видит системности в правительственной программе:
- Конечно, определенные послабления ипотечникам предвидятся. К примеру, теперь ввели в закон об ипотеке: банки не могут подавать в суд без письменного согласия заемщика. Но системного решения проблем ипотечников не видно в этой программе Карима Масимова. Мы просили мораторий, так как многие сейчас - безработные. Уровень цен на продукты первой необходимости поднялся, кризис коснулся каждого гражданина. Сегодня заработную плату стабильно получают только бюджетники. Это мизерная зарплата. Поэтому в сегодняшних условиях многие не могут погасить кредиты. У меня есть серьезные опасения, что многие граждане не смогут воспользоваться этим послаблением, так как люди недостаточно знают свои права.
Экс-сенатор Зауреш Батталова считает, что предлагаемая правительством программа будет работать в интересах банков, а не простых людей:
- Все выглядит цинично. Правительство по закону не может вмешиваться в дела коммерческих структур – банков. Но вместе с тем правительство в лице Карима Масимова, парламент, полностью состоящий из представителей президентской партии «Нур-Отан», перечисляют бюджетные деньги в банки, вместо того чтобы их направить адресно нуждающимся гражданам. Таким образом, я считаю, что правительство не является народным, оно является представителем банковских структур.
