Новое социальное явление – «выселенцы» появились в некоторых малых городах в Центральном Казахстане на фоне того, что некогда уехавшие из страны люди теперь требуют свою многократно подорожавшую в цене недвижимость назад.
Во время массового оттока населения из Казахстана в 1990-е годы в Шахтинске опустело более трех тысяч квартир. Название города говорит само за себя: здесь работали тысячи шахтеров, которые потеряли работу и надежду после развала Советского Союза и уехали из Казахстана. Тогда власти стали переселять людей из пустующих многоэтажных панельных домов в соседние, чтобы сохранить часть жилищного фонда. Спустя годы появилась новая проблема: объявившиеся собственники, которые когда-то бросили свои квартиры, теперь требуют вернуть их обратно.
«ВЫСЕЛЕНЦЫ» ОБЪЕДИНИЛИСЬ
Всего в нескольких малых городах и в самом областном центре Карагандинской области, по официальным данным, у судебных исполнителей находится более 200 исполнительных производств — столько предстоит освободить квартир. Немалая доля «выселенцев» приходится на город Шахтинск. Там 38 исполнительных производств. Десятки семей уже выселены.
Собственники некогда брошенных квартир, по словам «выселенцев», стали объявляться именно тогда, когда люди, прожившие в этих квартирах по 10—15 лет, начали подавать документы на приватизацию. Эти люди еще в начале 1990-х годов заселились в брошенные квартиры, сделали в них ремонт, платили налоги, оплачивали счета за коммунальные услуги. Теперь же их выселяют.
Некоторые «выселенцы» говорят, что большинство из претендующих на жилье вовсе не собственники, а обычные мошенники, решившие воспользоваться ситуацией. Многие готовы выселиться из квартир, у которых нашлись собственники, но с условием, что власти предоставят им другое жилье, так как заселялись люди в брошенные квартиры именно с одобрения местных чиновников, чтобы спасти разрушающиеся дома.
Любовь Коваленко из города Шахтинска взяла на себя ответственность отстаивать в судах жилищные права жителей Шахтинска, которых сегодня пытаются выселить по решению суда.
Мать активистки — 67-летняя Галина Кузнецова — тоже может оказаться на улице, если не докажет в суде свое право на квартиру, в которой прожила более 15 лет. До этого женщина жила в другой квартире, но дом разрушался, и власти посоветовали ей найти брошенную квартиру, обещали помочь с оформлением документов. Но объявился собственник квартиры и сейчас пытается выселить Галину Кузнецову. Сегодня пенсионерка обивает пороги кабинетов чиновников и судится. Дело дошло до Верховного суда.
— Почему-то у собственников есть права, но нет обязанностей. В те годы город рушился, многие люди бросали квартиры и уезжали в другие города и в Россию. Брошенные дома стали пристанищем для бомжей и наркоманов. Дома надо было спасать. Вот людям и предлагали находить пустующие квартиры, восстанавливать их и жить там с последующим получением ордера на эту квартиру. Никто тогда подумать не мог, что спустя долгие годы будут объявляться собственники, которые когда-то бросили это жилье, — говорит Азаттыку Любовь Коваленко, жительница Шахтинска.
СОБСТВЕННИКИ ИЗ ДРУГИХ ГОРОДОВ И СТРАН
Мужчина, заявивший в суде о себе как о собственнике квартиры, из которой сейчас выселяют семью с детьми, не скрывает, что, как только узнал, что некогда брошенная им квартира цела, сразу же приехал из России. Теперь он хочет вернуть себе это жилье.
Таких объявившихся собственников, приехавших из России, немало. Особенно это стало заметно на фоне подорожания жилья.
Вера из Караганды, попросившая не указывать ее фамилию, оказалась в двоякой ситуации. Женщину с двумя детьми вот-вот должны выселить из квартиры, где семья прожила более 10 лет. Она, в свою очередь, грозится подать иск на выселение другой семьи, которой была продана квартира ее бабушки.
— Если меня с детьми выселят, не предоставив жилье взамен, то куда мы должны пойти — на улицу? Мне уже звонил собственник и угрожал: сказал, что найдет частного судебного исполнителя. Естественно, я буду пытаться вернуть ту квартиру, которую продала другим людям, поскольку юридически на них она не оформлена, — говорит Азаттыку жительница Караганды.
ВЕРХОВНЫЙ СУД КОНСТАТИРУЕТ
Местные чиновники говорят, что приватизировать и оставить квартиру за собой нынешние жильцы смогут только в том случае, если жилье сначала будет переведено в коммунальную собственность. По данным акимата города Шахтинска, сейчас в обработке находится около двух тысяч таких заявлений.
«Cуды даже сами не справляются с тем потоком обращений от нас о переводе в коммунальную собственность, от собственников. Поэтому процесс затягивается по пересмотру этих дел. Я, как аким, это держу на личном контроле», — заявил местной прессе аким Шахтинска Александр Аглиулин.
По словам чиновников, каждый день всё больше людей предъявляют свои права на некогда брошенные ими квартиры.
Юрист из Астаны Абильда Абдикаримов, который по роду своей деятельности часто сталкивается с подобными делами в Карагандинской области, говорит, что шанс остаться с жильем есть не у всех «выселенцев» в данном случае. Только у льготников.
— Нужно реально смотреть на вещи: людей обманывают. Чиновники дают «выселенцам» ложную надежду. Хочется предупредить людей: шансов почти нет. Пусть люди не тратят нервы и деньги на адвокатов. Право собственности всегда стоит выше — оно защищено законом. Если человек, которого выселяют, — льготник, то у него шансов получить жилье больше, чем у нельготников. В этом случае льготника имеют право выселить, но обязательно с предоставлением равноценного жилья, пригодного для проживания. Остальным придется освободить занимаемую ими жилплощадь и искать себе новую, если же, конечно, собственник не напишет отказную. Но это вряд ли, недвижимость сейчас дорожает, — говорит Азаттыку юрист Абильда Абдикаримов.
На прошлой неделе информационные агентства сообщили, что за нынешних жильцов некогда брошенных квартир вступился председатель Верховного суда Кайрат Мами. Он призвал судей не идти на поводу у тех «собственников», которые судятся за квартиры, которые ранее были признаны бесхозными и брошенными.
Жалобы «выселенцев» сейчас проверяет прокуратура Карагандинской области. На время проверки выселение приостановлено.
