Судебная коллегия апелляционной инстанции Западно-Казахстанского областного суда 28 марта отклонила жалобу компании «Кублей» на постановление судьи межрайонного экономического суда Уральска. Судьи оставили решение в пользу акимата Уральска.
Решение апелляционный суд огласил вечером во вторник. Третьей стороной в деле выступает застройщик, ИП Ирменова. Юристы предприятия пытались обжаловать решение суда первой инстанции, который отказал заводу в признании незаконными двух постановлений акимата города.
— Судебная коллегия постановила решение специализированного экономического межрайонного суда Западно-Казахстанской области от 27 декабря 2022 года по данному иску оставить без изменений, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, — сказал судья Канат Махметов, оглашая решение.
Речь судьи прервали овации и радостные крики дольщиков, которые выступают в деле как третьи лица. Несколько десятков вложившихся в строительство домов ЖК, присутствовавшие в зале заседания, начали благодарить судей за принятое решение.
Решение суда вступает в законную силу с момента его оглашения. Стороны вправе обжаловать постановление в кассационной инстанции, объявил суд.
Адвокат Жанибек Башанов, представляющий интересы компании «Кублей», в разговоре с Азаттыком назвал решение судебной коллегии «абсолютно беззаконным».
— Мы обжаловали постановление об установлении плана детальной планировки и его корректировки. В 2019 году они (акимат) ПДП сделали, раньше его не было. Генеральный план устанавливает правительство, акимат детально прорисовывает план [города]. И закон говорит: ПДП не может противоречить генеральному плану, если здесь промышленная зона, здесь не может быть жилой [застройки]. А здесь, как раз, где [построен ЖК] «Циолковский» — промышленная зона. А они ставят дома в непосредственной близости к заводу, — сказал Жанибек Башанов.
По его словам, сторона истца не согласна с решением судебной коллегии областного суда и «как можно скорее» намерена обратиться в Верховный суд с кассационной жалобой.
Адвокат третьей стороны в деле Константин Кленин, представляющий интересы застройщика ЖК «Циолковский-1» и его дольщиков, сообщил, что с этого момента приостановленное строительство жилого комплекса может быть продолжено.
— На настоящий момент судебный акт вступил в законную силу, соответственно, проблема жильцов «Циолковского-1» снята. В ближайшее время после получения всех необходимых документов ничто не будет препятствовать продолжению строительства данных жилых домов, — сказал адвокат Кленин.
Судебные разбирательства между ТОО «Кублей» и властями Уральска, а также третьей стороной, которую представляет застройщик ИП Ирменова и дольщики, начались в 2020 году. Тогда ТОО «Кублей» обратился в суд с иском о признании незаконными двух постановлений акимата Уральска: об изменении плана детального планирования и об изменении целевого назначения участка земли в одном из центральных районов города. Как заявил истец, застройщик Ирменова начала незаконное строительство жилых домов в промышленной зоне города, рядом с консервным заводом. Три из четырёх домов жилого комплекса «Циолковский-1», по мнению истца, попадают в санитарно-защитную зону (СЗЗ) завода.
Застройщик и представители акимата Уральска утверждают, что санитарно-защитная зона у предприятия не установлена в соответствии с законодательством. На то нет соответствующего постановления от акимата Уральска, за которым во время установления границ СЗЗ должно было обратиться руководство завода к властям. Отсутствие такого постановления подтвердил заместитель акима Уральска Асхат Кульбаев в разговоре с Азаттыком.
Судебные тяжбы в 2022 году дошли до Верховного суда, где решением председателя дело было возвращено в суд первой инстанции для повторного рассмотрения. 27 декабря 2022 года судья межрайонного экономического суда ЗКО Бахтиёр Журабаев вынес решение об отказе в иске завода «Кублей» и признании постановлений акимата об изменении ПДП и целевого назначения участка земли законными.
Все годы, что длятся судебные разбирательства, около трёх сотен семей, которые вложили средства в строительство домов ЖК «Циолковский-1», не могут получить свои квартиры. Это дольщики из трёх домов, два из которых были заморожены на этапе строительства в момент начала судебных тяжб. Один из трёх корпусов ЖК полностью построен, из-за начавшихся судов, дом не успели сдать в эксплуатацию. Люди, не получив документы, частично заселили корпус, объясняя это тем, что другого жилья нет. Как заявили в суде дольщики, большинство из них почти три года вынуждены жить в съёмном жилье, так как все средства вложили в строительство ЖК.
КОММЕНТАРИИ