13 апреля в суде Караганды завершилось рассмотрение земельного спора, в рамках которого районные власти пытались отобрать у фермера из Абайского района Юрия Шайдулина арендуемые земельные участки на основании снимков космомониторинга.
Сотрудники акимата, опираясь исключительно на спутниковые снимки, посчитали, что фермер использует не всю землю по назначению, но сами на место не выезжали и лично не проверяли, а доказательствам фермера не верили, и подали в суд, выиграв иск в феврале этого года. Однако фермер подал апелляционную жалобу, требуя отменить решение суда первой инстанции о расторжении с ним договоров об аренде сельхозземель, предоставив свои доказательства в суде. Защита фермера заявила, что в исковом заявлении акимат не указал, что именно нарушил Шайдулин, и не предоставил ни одного доказательства того, что фермер не осваивал земельные участки.
— Мне вообще никакая вина в нарушении не была предъявлена, чтобы я мог исправить. И сразу же без суда мне прислали бумагу, что у меня землю аннулировали. Так же не должно быть. У нас что, не правовое государство? Я ведь просил: предоставьте мне бумагу с нарушениями, и если они есть — я их исправлю. Я рад был бы, если бы они приехали на поля и сами всё посмотрели. Но им это было не интересно, — сказал в суде фермер Юрий Шайдулин, ранее высказавший предположение о том, что земля могла кому-то «приглянуться».
В суде апелляционной инстанции представители акимата Абайского района Карагандинской области настаивали на прежней позиции, заявляя, что договоры с фермером об аренде земельных участков необходимо расторгнуть. Участвующая в деле прокурор поддержала сторону акимата. Прокурор просила коллегию оставить решение суда без изменений, апелляционную жалобу фермера — без удовлетворения.
Палата предпринимателей «Атамекен», поддержав в апелляционной инстанции фермера, просила коллегию защитить Шайдулина, указав, что чиновниками не соблюден порядок как мониторинга, так и расторжения договоров.
Коллегия областного суда, рассмотрев апелляционную жалобу, 13 апреля вынесла решение в пользу Шайдулина. Коллегия отменила решение районного суда и постановила принять по делу новое решение об отказе в иске акима Абайского района о расторжении договоров об аренде участков.
Областной суд посчитал, что суд первой инстанции необоснованно применил нормы гражданского кодекса при рассмотрении этого дела.
— Ссылка суда на положение гражданского кодекса в данном случае нарушает требования специального закона (земельного кодекса. — Ред.). Мы согласны с доводами апеллянта о том, что в данном случае должны были применяться положения земельного законодательства. Выводы суда подтверждаются и нормативным постановлением Верховного суда по земельным спорам. Наряду с этим в постановлении говорится, что, в случае несогласия арендатора с расторжением договора об аренде земельного участка, такой спор не должен рассматриваться в судебном порядке, — огласил решение председатель судебной коллегии.
Постановление суда вступает в законную силу со дня его оглашения.
Ранее в Ассоциации фермеров Казахстана сообщали, что проект космомониторинга нуждается в доработке.
КОММЕНТАРИИ