Жители села Коянды близ Астаны, которые шесть лет назад купили здесь земельные участки и успели построить дома, жалуются, что стали жертвами мошенников. Аким говорит, что число жителей в селе превышает предусмотренный в генеральном плане лимит.
Оралман Мулик Ануарбек переехал в Казахстан из Китая в 2006 году. Вначале у него не было собственного жилья и пришлось какое-то время жить в здании детского сада села Туганбай Талгарского района Алматинской области. Когда он, по его словам, жил в одной из комнат детского сада, аким Талгарского района посоветовал ему поехать в Северный или Центральный Казахстан. Так в 2007 году Мулик оказался в Акмолинской области, в селе Коянды, которое находится в 21 километре от Астаны.
«СПАСИБО КАЗАХСТАНУ!»
Дальнейшая история Мулика Ануарбека похожа на то, что пережили другие оралманы, живущие в этой местности. Сразу после приезда в село он купил за четыре тысячи долларов у оралмана из Монголии, который на тот момент «продавал землю», два участка общей площадью 20 соток. Продавец пообещал Мулику, что в ближайшее время оформит землю на его имя. Мулик же согласился после оформления документов доплатить ему за каждый участок купленной земли по одной тысяче долларов.
Несмотря на договоренность, продавец не сдержал своего слова. Через некоторое время акимат села заявил, что эти земли были проданы незаконно. Документы остались неоформленными.
Мулик Ануарбек, житель села Коянды. Акмолинская область, 22 сентября 2013 года.
За это время Мулик Ануарбек, заняв у брата 10 тысяч долларов, построил на участке пятикомнатный дом. Сейчас в нем живет три семьи: семья Мулика и семьи двух его женатых сыновей.
Мулик Ануарбек в ответ на заявление акимата, что дом построен незаконно, предъявляет расписку и пытается доказать, что он не захватил, а купил землю. Однако представители акимата объяснили ему, что расписка не имеет юридической силы.
— Половина земли пустует, я планировал на ней построить дом сыну. Дом ему не построил. Боимся. Обращались в партии, рассказали им о своем положении. Однако никто за нас не заступился. Если скажут, что дом снесут, то нам остается только умереть под ним. Или пусть отдадут нам в руки наши китайские паспорта и отправят нас через границу. Уедем туда, откуда приехали. Спасибо Казахстану! — говорит он Азаттыку.
«ПОЧЕМУ АКИМ НИЧЕГО НЕ СКАЗАЛ?»
Оралман из Китая Бакытбек Азамат тоже из тех, кто построил дом на участке земли, признанном акиматом незаконно проданным. Он приехал в Коянды также в 2007 году. Прежде он три года жил в селе Капал Алматинской области.
Шесть лет назад, по словам Бакытбека, он купил 12 соток земли за пять тысяч долларов. Продавец участка вручил Бакытбеку расписку и пообещал в течение нескольких дней оформить документы на недвижимость. Однако и через шесть лет покупатель всё еще не является по документам владельцем этого участка. Выяснилось, что на этой земле, как и на участке Мулика, строить запрещено. Но за это время Бакытбек успел построить дом. Сейчас он живет в нем с семьей своего младшего брата.
Бакытбек Азамат, житель села Коянды. Акмолинская область, 22 сентября 2013 года.
— Когда мы покупали землю, прежний аким обходил эти участки. Он нам не сказал, что эти земли не должны продаваться. Мы не здешние. Какие-то моменты нам непонятны. В 2007 году, когда две женщины, которые продавали землю, ходили и измеряли землю и аким села находился рядом с ними, мы и предположить не могли, что эти земли могут оказаться незаконно проданными. Если земля незаконная, то почему аким в то время не сказал об этом? — задается вопросом Бакытбек Азамат.
Бакытбек говорит, что дома, построенные на другой стороне безымянной улицы, где он проживает, считаются законными. Потому что владельцы этих домов успели оформить документы. Акимат, по словам оралмана, считает незаконно построенными дома по одну сторону улицы.
ВЫПОЛНИТЬ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Аким села Коянды Кайролла Ташетов говорит корреспонденту Азаттыка, что в селах, расположенных в непосредственной близости от Астаны, существует определенный лимит численности населения. По его словам, в соответствии с генеральным планом, во всех селах, расположенных в окрестности Астаны, должны проживать не более 120 тысяч человек. Если количество населения превысит эту цифру, то возникнут проблемы с инфраструктурой, обеспечением электроэнергией и водой, детскими садами и школами.
Кайролла Ташетов, аким села Коянды. Акмолинская область, 20 сентября 2013 года.
Аким села Коянды Кайролла Ташетов предоставил Азаттыку информацию об оралманах, которые опасаются, что их дома, построенные на незаконно проданных землях, будут снесены.
— На незаконно проданных землях построены 76 домов и 30 сараев. Помимо этого, залиты фундаменты 61 дома. Всего 167 объектов. Все владельцы земельных участков говорят мне, что стали жертвами мошенников. Возможно, вначале они действительно не знали о незаконности сделки. С тех пор уже прошло семь лет. Сейчас все знают, что эти земли проданы незаконно. Я стал акимом три месяца назад. Эта ситуация назревала давно. Человек, который продал земли оралманам, осужден на шесть лет. В 2008 году суд вынес решение о сносе 15 домов, построенных на этих участках. Раз дома уже были построены, акимат с пониманием отнесся к этой ситуации и не стал их сносить. Прежний аким также не смог снести дома, которые были построены позднее. Для этого нужно решение суда, — говорит аким.
Сейчас аким села пишет письма в районную прокуратуру и полицию с жалобой на владельцев «незаконных» земельных участков, направляет уведомления. Он говорит, что не успевает подать жалобы на 167 человек, которые завладели 26 гектарами земли, проданными таким образом.
На участках, которые власти считают незаконно проданными, продолжают строить дома. Село Коянды Акмолинской области, 20 сентября 2013 года.
Поводом к таким действиям акима стали требования генерального плана. Численность населения Коянды, по словам акима села, в несколько раз превысила заложенный в генеральном плане показатель. В соответствии с генеральным планом, здесь должно проживать шесть тысяч человек, сейчас же в селе Коянды 10 тысяч жителей. В очереди на получение земельного участка в этом селе стоят 4320 человек.По официальным данным, в государственном фонде в Акмолинской области 1700 гектаров свободной земли. В радиусе 60 километров от города Астаны имеется 1400 гектаров свободной земли. В этом регионе немного людей, стоящих в очереди на строительство домов. Однако оралманы, такие как Мулик и Бакытбек, и приезжие из других регионов выбирают села в пригороде, как например Коянды, где налажены инфраструктура и движение транспорта.