Жители села Кайнарлы Алматинской области жалуются, что их земельные участки сельскохозяйственного назначения оказались переписанными на другого человека. Новая хозяйка получила эти земли по наследству.
В ходе разбирательств, в том числе и судебных, выяснилось, что проблема возникла при оформлении документов на участки. Крестьяне оформили свое право на земли в агентстве недвижимости. Чиновники утверждают, что нужно было зарегистрироваться еще и в органах юстиции, поэтому по базе данных они не проходят как владельцы этих земель. Местные власти говорят о множестве таких случаев. Но крестьяне остались без земельных участков и не могут получать вознаграждение за их использование.
ИСТОРИЯ ПАЁВ
Десятки жителей села Кайнарлы в последнее время собираются возле сельского магазина. Иногда здесь устраивают акцию протеста. Земельных пайщиков в селе Кайнарлы около четырех десятков. Бывшие жители колхоза после развала СССР стали владельцами земельных участков. Им выделили в качестве паев земельные наделы в пользование сроком на 49 лет.
В 1990-х годах они создали крестьянское хозяйство, а возглавил его Сейтжан
Она оказалась владелицей 600 гектаров посевных, поливных и пастбищных земель. Сельчане уверяют, что с ее приходом у них начались проблемы.
65-летняя Науатхан Шаболатова в Кайнарлы живет с самого рождения. Долгие годы женщина работала в местном колхозе и получила несколько земельных паев. Женщина считает, что Гульназ Кудайбергенова оформила все документы на имущество в обход законов.
ТЯЖБА
Одна из пайщиц, Сауле Мусекенова, подала в суд на нового владельца земель Гульназ Кудайбергенову. К ее иску присоединились еще 34 пайщика.
Ескельдинский районный суд в ноябре 2012 года вынес решение в пользу истцов. В решении суда написано: «Признать недействительным свидетельство о праве на наследование от 2005 года на имя Кудайбергенова Е. С. и отменить государственную регистрацию земельного участка в центре недвижимости».
Но апелляционная судебная коллегия Алматинского областного суда в феврале 2013 года отменила решение суда первой инстанции. Пайщики теперь
Глава крестьянского хозяйства Гульназ Кудайбергенова называет себя полноправной владелицей 600 гектаров земли, техники и многочисленных хозяйственных построек.
— Решение суда вошло в законную силу. Суд первой инстанции Ескельдинского района вынес решение: свидетельство о праве наследования отменить. Мы подали апелляцию, там все документы изучили и оставили в силе свидетельство о праве наследования. Но пайщики, 35 человек, постоянно пишут на меня жалобы, - говорит она Азаттыку.
В ПОИСКАХ ОТВЕТА
В отделе земельных отношений Ескельдинского района Алматинской области утверждают, что земельный скандал разгорелся из-за недосмотра специалистов управления юстиции.
— Жители на свои паи открыли крестьянское хозяйство. Когда глава крестьянского хозяйства умер, его сноха переписала земли на себя. Это не мы делали, а управление юстиции и частный нотариус. Из-за них земли жителей ушли в одни руки, - говорит Азаттыку начальник отдела земельных отношений Нурсеит Нурлыбаев.
Частный нотариус из райцентра Карабулак Ирина Шаламова, регистрировавшая документы Гульназ Кудайбергеновой, также перекладывает вину на органы юстиции. Нотариус утверждает, что оформила наследство должным образом.
В Ескельдинском районном управлении юстиции свои действия считают правильными. Говорят, что ошибку допустили в 2005 году в агентстве недвижимости, где оформлялись документы. Теперь документы в Казахстане оформляются через центры обслуживания населения. Здесь говорят, что не
Они формируют, но часто не регистрируют их в органах юстиции. Значит, в базе данных они не значатся, поэтому другие люди эти земли оформляют на себя.
— Мы за это не должны отвечать. Эту регистрацию проводили в БТИ (бюро технической инвентаризации), мы потом приняли документы, и в архиве у нас лежали. Из-за скандала всё и выявилось, — говорит руководитель управления юстиции Серик Жантасов.
В земельной инспекции Алматинской области констатируют, что таких случаев, как в селе Кайнарлы, много. И винят в этом в первую очередь самих владельцев земельных паев.
— Обычно сельские кооперативы и товарищества формируются за счет условных земельных долей пайщиков. Они формируют, но часто не регистрируют их в органах юстиции. Значит, в базе данных они не значатся, поэтому другие люди эти земли оформляют на себя. В этом случае виновны сами владельцы, — утверждает начальник кадастрового отдела земельной инспекции Алматинской области Марат Джундибаев.
Пока в Верховном суде рассматривается дело пайщиков, жители Кайнарлы направили письмо в прокуратуру Алматинской области. Они просят вмешаться в ситуацию и прокуроров.
