Доступность ссылок

Срочные новости

Дольщики снесенной «Бесобы» судились с акиматом и выиграли. Что дальше?


Инициативная группа «неполных дольщиков» снесенного комплекса «Бесоба» в Караганде у здания акимата. Июнь 2019 года.

Группа карагандинских дольщиков снесенного жилого комплекса «Бесоба», которые вот уже несколько лет пытаются доказать, что им незаконно отказывают в предоставлении жилья вместо демонтированных по распоряжению властей домов, частично выиграла суд. Чиновников обязали устранить нарушение прав людей, вложившихся в злополучную «Бесобу». Есть ли уверенность в том, что дольщики получат квартиры?

«НЕПОЛНЫЕ ДОЛЬЩИКИ»

Пенсионерка Райхан Арынова за годы борьбы за свое жилье перенесла инфаркт. Когда вкладывалась с сестрой в квартиру в карагандинской новостройке «Бесоба», женщина еще работала и строила планы на спокойную старость, которую хотела встретить в уютной квартире, переехав из старой малогабаритной хрущевки. Но мечты рухнули: строительство затягивалось, затем один из уже сданных в эксплуатацию домов комплекса обрушился и власти снесли всю «Бесобу», не спросив при этом мнения дольщиков. Арынову и еще 26 человек власти отнесли к «неполным дольщикам». Такой статус получили те, кто не успел внести полную стоимость квартир и чьи дома не ввели в эксплуатацию. Арынова к тому моменту оплатила почти 80 процентов стоимости.

— Вместо спокойной жизни, начались издевательства, — рассказывает пенсионерка Райхан Арынова. — Такое пережить сложно. Изначально же правительство выделяло деньги на всех пострадавших дольщиков. Зачем нас потом разделили? Мы ведь такие же граждане Казахстана.

Снос жилого комплекса «Бесоба» в Караганде. Архивное фото.
Снос жилого комплекса «Бесоба» в Караганде. Архивное фото.

На месте снесенной «Бесобы» в Караганде начали строить на средства бюджета новый комплекс, «Шапагат», но квартиры в нем предназначены для тех, кто оплатил всю стоимость жилья. «Неполные дольщики» готовы были внести оставшиеся суммы, но принимать у них деньги отказались. Они остались ни с чем.

— В этом году уже 13 лет, как мы бьемся. Тут ведь не только вина генерального подрядчика, но и акимат нас тогда обманул. Акимы менялись, обещали решить вопрос бесобинцев, но тишина. Хотя на нас тоже выделялись деньги, но почему-то не дошли, куда они делись — нам неизвестно. Все обо всём знают, но проблема так и не решилась. Наш-то дом не упал, он стоял, только коммуникаций не было. Но власти взяли и разобрали его без нашего спроса. Потом на этой земле построили другие дома для других людей. Это что вообще такое? Власти нам говорили, что найдут подрядчика, который достроит дом в ЖК «Шапагат», где мы в последующем получим квартиры взамен снесенному нашему жилью. Я согласен и на меньшую площадь, чтобы уже жить спокойно, — говорит еще один «неполный дольщик», Ержан Оразбаев, житель города Балхаш, который вложился в двухкомнатную квартиру и планировал переехать с семьей в областной центр.

РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ ДОЛЬЩИКОВ

Власти региона советовали «неполным дольщикам», обивавшим пороги государственных органов и ездившим в столицу в поисках справедливости, идти в суд. Проходили годы, дольщики обращались в судебные инстанции. В основном безуспешно.

Инициативная группа дольщиков, представляющая интересы всех 27 так называемых неполных дольщиков ЖК «Бесоба», которые не по своей вине не успели внести оплату полностью, на приеме в акимате Караганды, 13 июня 2019 года.
Инициативная группа дольщиков, представляющая интересы всех 27 так называемых неполных дольщиков ЖК «Бесоба», которые не по своей вине не успели внести оплату полностью, на приеме в акимате Караганды, 13 июня 2019 года.

Но недавно суд в Караганде частично удовлетворил требования группы дольщиков, признав действия чиновников незаконными. В частности, незаконным был назван отказ городского отдела жилищных отношений заключать с дольщиками договора уступки прав требования (цессии). Чиновников в итоге обязали устранить нарушения — то есть повторно рассмотреть заявления о заключении договора и заключить договор. Суд принял во внимание, что ранее из республиканского бюджета акимату Карагандинской области были выделены деньги на работы нулевого цикла строительства многоэтажных домов для обеспечения квартирами жителей аварийных домов комплекса «Бесоба».

В суде представители отдела жилищных отношений и акимата Караганды, выступая ответчиками по гражданским делам, с требованиями дольщиков не согласились. Власти просили суд отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что дольщики не оплатили полную стоимость квартиры, дом был не введен в эксплуатацию.

Прокуратура эту позицию не разделила — она настаивала на том, что отказ чиновников от 6 марта 2020 года (когда «неполным дольщикам» сообщили о невозможности предоставить жилье взамен снесенного. — Ред.) необоснован.

БУДЕТ ЛИ ЖИЛЬЕ?

Акимат сообщил, что у него на руках есть сведения о 27 дольщиках, не оплативших 100 процентов взносов, из них по заявлениям 17 человек есть решения судов, вступившие в законную силу. Заявление еще одного дольщика находится на рассмотрении в районном суде Караганды. Одно гражданское дело по трем дольщикам сейчас на стадии апелляции. Шесть дольщиков, как заверяют в акимате, с заявлениями не обращались.

На месте снесенного жилого комплекса «Бесоба» строят жилой комплекс «Шапагат».
На месте снесенного жилого комплекса «Бесоба» строят жилой комплекс «Шапагат».

«Все решения судов, вынесенные на настоящий момент, идентичны по своей сути, а именно — действия ГУ "Отдел жилищных отношений города Караганды" по отказу в заключении договора уступки права требования (цессии) признаны незаконными. Государственный орган обязали устранить допущенное нарушение прав путем повторного рассмотрения заявлений по вопросу заключения договоров уступки прав требования. Решения приняты в работу», — сообщили Азаттыку в акимате Караганды.

На вопрос о том, какие действия будут после суда, в акимате Караганды ответили, что обращения дольщиков рассматриваются повторно, готовятся проекты договоров.

«После завершения строительства блок-секций №№3-4 ЖК "Шапагат", дольщикам, не оплатившим 100 процентов взносов, будут предоставлены квартиры с площадями, пропорциональными внесенным суммам согласно заключенных договоров о долевом участии в строительстве. Дополнительных действий со стороны дольщиков для предоставления квартир не требуется», — прокомментировали репортеру Азаттыка в акимате города Караганды.

Дольщикам пообещали жилье. Они говорят, что обрели надежду. Но пока она кажется призрачной. Конкретные сроки завершения строительства и предоставления квартир неизвестны. Как долго дольщикам придется ждать своего жилья и получат ли они его в итоге — не берется сказать никто.

Один из домов комплекса «Бесоба» рухнул в апреле 2012 года.


Официально причиной обрушения многоэтажки назвали ослабление грунтов и потерю устойчивости фундаментов. Дома, в том числе недостроенные, снесли, купивших квартиры в комплексе признали пострадавшими, но жилье взамен получили не все. Четырех бывших чиновников, принимавших в эксплуатацию дома в «Бесобе», привлекли к уголовной ответственности, обвинив в халатности, и амнистировали. Новый жилой комплекс «Шапагат» на месте «Бесобы» всё еще строится, некоторые дома уже заселены.

  • 16x9 Image

    Елена ВЕБЕР

    Елена Вебер - творческий псевдоним. Елена - репортёр Азаттыка по Карагандинской области. Живёт и работает в городе Темиртау.

    Елена окончила курсы журналистики в городе Темиртау и филологический факультет (кафедра журналистики) Карагандинского университета имени Е. Букетова в 2009 году. С Азаттыком начала сотрудничать в 2010 году.

     

КОММЕНТАРИИ

XS
SM
MD
LG