КВАРТИРА И ЦЕРКОВЬ
История с квартирой на улице Жубанова в жилом комплексе «Кампус» длится с 2005 года. Супруги Цой — Алексей и Людмила — переехали в Астану из Шымкента. У них пятеро детей и десять внуков. После окончания духовной семинарии супруг Людмилы стал пастором, возглавив приход в Астане. Но собственного жилья у них в Астане не было. Свою квартиру в Шымкенте они оставили сыну.
Миссионер из Южной Кореи, который годом ранее организовал приход в Астане, пообещал им помочь. На покупку квартиры спонсоры из Южной Кореи прислали им деньги в размере пять миллионов тенге, по тем временам эта сумма равнялась 30 тысячам долларов. Но сейчас они потеряли и эти деньги, и полученную квартиру. Дом, где они покупали квартиру, был достроен за счет государства, строительная компания обанкротилась, возвращать 30 тысяч долларов юридически оказалось некому.
Но на эту квартиру претендует и другое лицо, который также утверждает, что имеет все имущественные права, переданные ему кооперативом «Кампус» на основании постановления администрации города Астаны от 18 ноября 2010 года. Суды принимают за основу это постановление о распределении и перераспределении квартир в достроенных компанией «АККБ Жана Курылыс» домах. Но супруги Цой говорят, что получили ключи от этой квартиры в законном порядке, когда имели на руках договор со строительной компанией «Техноимпорт».
Вопрос о принятии денег и вложении их в долевое участие супруги Цой обсудили с представителями своей общины на собрании, составили соответствующий документ.
— Первого мая, помню, мы пошли. По улице Иманова офис был очень красивый. Все разрешительные документы нам показали: лицензии, сертификаты, которые выдал акимат. Это я очень хорошо помню. Мы заключили договор, а деньги выплатили через три дня. С того времени мы там рядом находились, видели, как наш дом поднимался, — говорит Людмила Цой.
Договор долевого участия супруги оформили на юридическое лицо, то есть на церковь, что в дальнейшем и стало камнем преткновения.
Дом достроить не успели, компания обанкротилась, объект был признан проблемным, а позже завершен другой строительной компанией за счет государства. По словам Людмилы Цой, на момент строительного кризиса их жилой комплекс был готов на 90 процентов.
Когда дом намеревались сдать, церковь проходила перерегистрацию и все имущество церкви передали на имя Алексея Цоя, в том числе и квартиру на улице Жубанова.
— Этот документ у нас фигурирует в судебных делах. Мы в 2009 году стали членами ЖСК и оплачивали охрану объекта. Муж каждый день ходил, платил, проверял, смотрел. Председатель ЖСК это прекрасно знала. Она знала, что эта квартира для физического лица, но она нас не предупредила тогда, что юридические лица членами ЖСК быть не могут, и в то же время выдала справку. Когда стали раздавать ключи, мы пошли, а нам их не дают. Говорят: «Людям жить негде, а вы решили на третьем этаже церковь организовать». Церковь находится у нас в другом помещении на сто мест, — говорит Людмила Цой.
ДВА ГОДА СУДОВ
Перед предполагаемым заселением, по ее словам, приехала комиссия из Южной Кореи. Супруги Цой повели их на объект, чтобы показать квартиру.
— Мы поднялись, была черновая отделка, и тот парень, который там работал, дал нам ключи, чтобы иностранцы посмотрели. Потом, когда мы помолились там и собирались уходить, его уже не было. Решили сделать дубликат, чтобы каждый раз не ходить просить. Так у нас и остались ключи от этой квартиры, — говорит Людмила Цой.
В 2011 году, когда супругам надо было в пятый раз переезжать на новую съемную квартиру, они приняли решение заселиться в эту квартиру на улице Жубанова. И только тогда они узнали, что еще до завершения строительства эту квартиру перераспределили другому человеку.
С того момента уже около двух лет идут суды. Алматинский районный суд города Астаны 26 марта вынес решение выселить супругов Цой из квартиры по улице Жубанова. С исковым заявлением о выселении пенсионеров обратился другой житель Астаны, который в 2010 году был принят в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Кампус», а в октябре 2012 года вступил в права собственности. Супруги Цой просили в удовлетворении иска отказать. Как сказано в решении суда, в ноябре 2010 года эта квартира была перераспределена другому претенденту акиматом Астаны на основании постановления правительства от 2007 года под номером 1039.
В судебном решении упоминается о многочисленных судебных разбирательствах, в каждом из которых принималось решение выселить супругов Цой. Также говорится, что в феврале 2012 года Специализированный межрайонный экономический суд города Астаны отказал пресвитерианской христианской церкви «Радуга» в лице супругов Цой во взыскании с ЖСК «Капмус» около пяти миллионов тенге.
— Несмотря на то, что есть протоколы собрания, что церковь нам передает, несмотря на то, что мы пенсионеры и в таком возрасте, — они, тем не менее, вынесли приговор «выселить». Я приняла это спокойно, потом что эти люди просто исполнители. Я не обвиняю претендента на эту квартиру, нас столкнули, и у нас такая ситуация. Я не могу обвинять людей в акимате, потому что они делают так, как написано в законе. Единственное, что у меня есть претензии, — это к высшей власти: как можно было написать такое недоношенное постановление и дать такие полномочия уполномоченному органу ТОО «Жана Курылыс», чтобы они и акимат могли самостоятельно распределять жилплощадь. Это очень большое нарушение, когда они решают это в глубине акимата. Теперь мы будем скитаться, и деньги мы уже не получим. Все экономические суды тоже проиграли, — говорит Людмила Цой.
Претендент на их квартиру, по ее словам, должен был получить свое жилье в другом блоке жилого комплекса, который так и не был построен.
— Они пишут везде, что мы, как разбойники, залезли в чужую квартиру, а претендент не может войти в собственную квартиру. Но это наше единственное жилье. В ЖСК нам сказали, что мы можем претендовать только на полтора кирпича в этом доме, хотя мы полностью заплатили за эту квартиру. У нас нет ничего, кроме этого расторгнутого договора. Приходят эти исполнительные листы о выселении, а куда нам идти сейчас? И уехать мы не можем. Церковь как мы оставим? — говорит Людмила Цой.
Корреспондент Азаттыка попыталась поговорить с другой стороной конфликта. Но мужской голос на другом конце телефона сказал, что у него нет времени для этого.
Людмила Цой говорит, что судебные тяжбы за квартиру отняли у нее много времени и здоровья. В рамках принудительного исполнения решений судов в Астане за последние недели выселены более 50 дольщиков. Людей, которые имели несчастье оказаться клиентами разорившихся строительных компаний и участниками спора за достроенные за счет государства квартир.
