ЧТО ГОВОРЯТ ЖИТЕЛИ?
Жильцы элитного комплекса Central Esentai Residence в Алматы жалуются на шум от музейных чиллеров — установок системы кондиционирования, которые охлаждают залы и хранилища музея Кастеева, где хранятся шедевры искусства. Купившие квартиры в новых домах жалуются, что не могут открыть летом форточки: установки включаются в 7 утра и работают до 8 вечера.
Жители пригласили представителей управления санитарно-эпидемиологического контроля Бостандыкского района города Алматы. По результатам проверки управление наложило на музей штраф.
— Я измеряла уровень шума в комнате. Показывает 58 децибел при норме 40–45 децибелов. Сейчас жарко, открываем утром окно, чтобы проветрить, — гул стоит невозможный. Сидим с закрытыми окнами, дома душно. Зимой, когда мы купили квартиру, не знали, что будет стоять такой шум со стороны музея. Такого шума не было. Нас никто не предупредил, что может возникнуть такая проблема, — говорит жительница жилого комплекса Central Esentai Residence Аяжан Абдрахманова.
Так выглядят чиллеры, установленные у стен музея
Некоторые жильцы понимают: ответственность должен нести не музей, а подрядчик, построивший дом.
— На мой взгляд, музей Кастеева тут не виноват. Музей работает с 1976 года, и шум от системы охлаждения — нормальное явление для музея. Думаю, здесь виновны госучреждения и компания, построившая дом. Подрядчика никто не трогал. Все жалобы и вопросы необходимо адресовать подрядчику, — объясняет жительница Алия Адильбекова.
Согласно открытым источникам, строительство дома было начато одной из крупных строительных компаний страны, «Rams Qazaqstan», в 2018 году, а завершено компанией «Завод "Электрокабель"» в 2020 году. В компании «Rams Qazaqstan» заявляют, что не имеют отношения к строительству.
«ТОО "Rams Qazaqstan" не получало разрешение на строительство, и не являлось застройщиком ЖК "Central Esentai Residence", находящегося возле Музея искусств им. Кастеева в Алматы. Также компания не приобретала данный участок земли в собственность. Информация о том, что данный жилой комплекс является проектом Rams Qazaqstan, не соответствует действительности», — говорится в сообщении президента компании Рамазана Булбула.
Все попытки репортера Азаттыка дозвониться по номеру телефона, указанному на сайте компании «Завод "Электрокабель"», оказались безуспешными. Жильцы также заявляют, что не могут связаться с представителями этой компании.
Гул от охлаждающих установок слышен не во всех квартирах Central Esentai Residence, а только в тех, окна которых выходят на музей. Жильцы, уставшие от грохота, хотят, чтобы между музеем и домом установили звукоизоляционное ограждение или кондиционеры заменили на бесшумные.
Жилой комплекс Central Esentai Residence, построенный рядом с музеем
Служба СЭС, проводившая замеры, зафиксировала 46–47 децибелов, что превышает допустимые нормы 40 децибел. По итогам проверки управление наложило штраф на музей в размере 670 тысяч тенге (230 МРП) за «нарушение гигиенических нормативов» и выдало предписание об устранении нарушений в течение 30 дней. Руководство музея не считает штраф обоснованным, но выплатило штраф в течение недели, воспользовавшись возможностью получить 50-процентную скидку. В бюджет перечислено 350 тысяч тенге.
ЧТО ГОВОРЯТ ПРЕДСТАВИТЕЛИ МУЗЕЯ?
Главный инженер музея Галымжан Байкенже рассказывает, что охлаждающая система была доставлена из Китая и установлена в 2008 году. По его словам, в летнее время она работает в штатном режиме, ежегодно проводится проверка.
В пресс-службе музея объясняют, что система поддерживает температурный режим, необходимый для сохранности более 20 тысяч экспонатов.
— Сохранность войлочных и ювелирных изделий, скульптурных работ и графики, произведений живописи и уникальных картин — результат работы системы охлаждения и кондиционирования воздуха, расположенной во дворе музея. Если отключить чиллер, может отслоиться краска на картинах. Изделия из войлока и кожи могут прогнить и начать издавать неприятный запах. Мы не можем перенести кондиционеры в другое место. Чиллер нельзя разместить в подвале музея, так как вибрация от устройства может повредить экспонаты, — говорит Азаттыку сотрудник пресс-службы.
Посетители Государственного музея искусств имени Абылхана Кастеева в Алматы
По словам сотрудников музея, бесшумная система охлаждения стоит дорого — от 40 миллионов тенге.
— В 2013 году, когда стало известно о строительстве здания рядом с музеем, наши сотрудники обращались с жалобами и говорили, что нельзя начинать строительство близко к музею, но нас тогда никто не слушал. Сейчас мы видим результаты. Жилой комплекс Central Esentai Residence расположен в 38 метрах от здания музея. Согласно нормативам, охранная зона памятника истории и культуры республиканского значения составляет 44 метра. То есть в 44 метрах от здания музея ничего нельзя строить, — сообщили в пресс-службе музея.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «У наших руководителей привычка держать рядом не очень умных людей. Умные портят им настроение»«ГРУБО НАРУШЕНЫ ПРАВА МУЗЕЯ»
Эксперты и экоактивисты считают, что комплекс Central Esentai Residence построен с нарушениями. По мнению выступающей в защиту музея экоактивистки Салтанат Ташимовой, это один из примеров точечной застройки, захватывающей в последние годы город, — на пустующих участках, в том числе в охранной зоне, появляются бетонные коробки, которых по закону быть не должно.
Экоактивистка Салтанат Ташимова
— В Алматы дома строятся очень плотно друг к другу. В случае землетрясения дома могут накрыть друг друга, и город превратится в одну большую братскую могилу. Негде будет укрыться от завалов, нельзя будет выехать из города, все дороги будут завалены. Поэтому мы требуем, чтобы изменили правила, чтобы СНиПы не нарушали права жителей. Что касается ситуации вокруг музея имени Кастеева — здесь грубо нарушены права музея. Расстояние между охранной зоной и другим соседним зданием должно составлять 44 метра, а дом находится в 38 метрах от музея. И этот жилой комплекс должен быть снесен по закону, потому что он возведен в охранной зоне. В целом, из-за плотности застройки в Алматы снизилась скорость ветра с гор, в результате город не проветривается, — говорит Ташимова.
Представитель общественного фонда Urban Forum Kazakhstan Адиль Нурмаков, отмечает, что споры вокруг законности строительных проектов в городе возникают всё чаще.
— Основная причина таких споров и скандалов связана с тем, что принятие решений в жилищном строительстве в наших городах проходит без вовлечения заинтересованных сторон. В данном случае — без участия заинтересованной стороны в лице музея [имени Кастеева]. В свое время, когда начиналась стройка, музей выражал обеспокоенность. В тот момент озвучивалась такая проблема, как строительная пыль, которая могла испортить экспонаты. Такие проблемные ситуации как раз вызываются тем, что стороны не вовлекаются в процесс принятия решения. Не привлекаются и эксперты в области архитектурного наследия. Они бы сразу определили нарушения. Кроме того, не соблюдаются строительные нормы. Здесь спор возник между музеем и жильцами, но основной стороной является строительная компания, которая возвела дом, и акимат, который дал разрешение на строительство. Здесь не стоит вопрос, кто прав или не прав, необходимо выяснить, кто допустил такую ситуацию, — считает он.
В казахстанском сегменте социальных сетей обсуждают выписанный музею штраф, пользователи задаются вопросами, почему не привлекают к ответственности чиновников, выдавших разрешение на строительство. Некоторые предполагают, что разрешения выписали небезвозмездно, закрыв глаза на наступление на охранную зону.
Но в управлении городского планирования и урбанистики Алматы утверждают, что жилой комплекс рядом с музеем возведен без нарушений, а все проекты перед началом строительства проходят государственную экспертизу в соответствии с законом.
На фоне общественного резонанса в министерстве культуры и спорта заявили, что ведомство не давало разрешения на строительство.
Экспонат в музее искусств
«Законом установлено, что проекты планировки, застройки и реконструкции городов и других населенных пунктов, а также карты землепользования, имеющие памятники истории и культуры, подлежат согласованию с уполномоченным органом. Однако такое согласование для строительства данного многоэтажного жилого комплекса в пределах охранной зоны музея министерством не выдавалось», — говорится в заявлении ведомства.
В пресс-службе музея говорят, что проводят в настоящее время консультации с министерством, и официальной информации о том, будут ли выделены средства на новую систему охлаждения, нет.