Доступность ссылок

Срочные новости:

Комитет ЖКХ назвал основные проблемы при введении ОСИ в Казахстане


После создания объединения собственников имущества (ОСИ) управляющие компании, берущие плату за обслуживание многоэтажных домов, создают трудности жильцам «из-за наживы». Об этом на онлайн-брифинге рассказали представители министерства индустрии и инфраструктурного развития (МИИР)

— Мы ожидали это противостояние, потому что это нажива, — соответственно, доход. Никто не хочет отдавать свой доход. До этого, когда были старые органы управления, они пользовались многоквартирным жилым домом, есть объекты кондоминиума — эти объекты передавали в аренду. Об этом жильцы не знали и не догадываются. Жильцам нужно провести собрание и по общему решению принять новую форму управления, — заявил заместитель председателя комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР Еркебулан Даулыбаев.

Однако с момента запуска реформы жильцы многоэтажных домов сетуют на препятствия со стороны КСК и управляющих компаний в процессе перехода на ОСИ. Как сообщало «Информбюро», лишь 10 процентов созданных в Алматы объединений собственников имущества (ОСИ), которые должны заменить КСК, смогли приступить к работе. Это было связано с тем, что председатели КСК, которые ранее управляли этими домами, отказываются передавать и подписывать необходимые документы.

Кроме того, жители одной из столичных многоэтажек жаловались, что бывшая сервисная компания, обслуживавшая дом до решения перейти на ОСИ, не предоставила документы на дом и опечатала все технические помещения дома.

Есть и другая проблема, когда жильцы, которые должны создавать ОСИ и заключать договоры, не в состоянии самоорганизовываться.

— Вроде бы всё хорошо, правильно. Но у нас на собрания люди не ходят, заставить никого нельзя. Люди привыкли, что их зона ответственности — это их квартира, и всё. Что там дальше — с подъездом, крышей и подвалами, — никого не волнует. В данном случае сервисная компания, которая, может, и обдирает нас, но по крайней мере сейчас всё работает: в подъездах чисто, вода есть, канализация работает, по первому зову приходят, чинят. Поэтому в нашем случае как бы ОСИ хуже не сделало, поскольку, когда говорят об ОСИ, говорят о снижении цен, а государство на самом деле самоустранилось под видом «жильцы сами вправе решать», — волнуется житель ЖК в Алматы Борис Маликов.

О другой ситуации, сложившейся в одном из домов в столице, рассказала на брифинге журналист Айнур Коскина. По ее информации, бывшая управляющая компания не передает документы дома, где она проживает, а поставщики услуг из-за этого не заключают договоры. В результате, по ее словам, с 1 марта дом рискует остаться без ввода тепло- и электроснабжения. Представители МИИР ответили, что «смена форма управления домом не влияет на поставку коммунальных услуг».

Чиновники сообщили, что из-за конфликтных ситуаций решено внести изменения в закон, чтобы прописать ответственность сервисных компаний за непередачу документации, а также ключей доступа к помещениям дома. По предложенным поправкам, за нарушение управляющие компании наказываются штрафом до 100 МРП (291 700 тенге).

С прошлого года в Казахстане запустили новую жилищно-коммунальную реформу: на смену привычным КСК должны прийти ОСИ или простое товарищество многоквартирного дома. На введение ОСИ дали два с половиной года — до 1 июля 2022 года.

По задумке разработчиков, новые жилищные реформы позволят жильцам самим управлять своими домами и счетами. Жильцы, создав ОСИ, сами вправе решать нанимать управляющую компанию или самостоятельно заниматься управлением своего дома. Переход на ОСИ или простое товарищество в МИИР назвали обязательным для жильцов, но подчеркнули, что «акимат не имеет права навязывать управляющую компанию». В министерстве также пояснили, что можно оставить КСК и прежнюю управляющую компанию, но надо создать ОСИ и заключить договор с этой компанией.

КОММЕНТАРИИ

Корпорация РСЕ/РC, к которой относится Азаттык, объявлена в России «нежелательной организацией». В этой связи комментирование на нашем сайте, лайки и шэры могут быть наказуемы в России. Чтение и просмотр контента российским законодательством не наказуемы.
XS
SM
MD
LG