Как заявил начальник управления земельных отношений Южно-Казахстанской области Серик Турбеков, Каратауский районный суд Шымкента признал, что 72 земельных участка в микрорайоне Нурсат «выданы незаконно».
По словам чиновника, эти земли должны быть возвращены государству. Вопрос с предоставлением компенсации жителям, участки которых изымаются под нужды государства, будет решаться, сказал Турбеков.
— Предоставят жителям компенсацию или нет, это тоже решит суд, — говорит начальник управления.
Репортер Азаттыка побывала в микрорайоне, где расположены «незаконно выданные» земельные участки. На 26 из 72 участков уже построены дома, на некоторых участках строительство только начато. Один из владельцев построенных домов, Уалихан Тажибаев, сказал репортеру, что купил земельный участок за 12 тысяч долларов пять лет назад, когда переехал из Узбекистана.
Построенный в микрорайоне Нурсат многоэтажный жилой дом по соседству с частными домами. Шымкент, 20 ноября 2015 года.
— Документы на земельный участок уже два месяца находятся на экспертизе в отделе земельных отношений города Шымкента. При проверке документов выяснилось, что участкок зарегистрирован (в журнале регистрации решений акимата. — Ред.). Теперь государственное учреждение проверяет, кто и какую ошибку допустил, — говорит владелец дома.
По словам Уалихана Тажибаева, право собственности на землю официально зарегистрировано и у него есть разрешение на строительство дома, выданное отделом архитектуры города.
— У меня на руках имеются документы с проставленными печатями, подписанные представителями государства, проверенные несколькими учреждениями. Есть также разрешительные документы на строительство дома. Какие им еще нужны доказательства? Теперь говорят, чтобы мы передали земли под нужды государства. Компенсацию мы получим лишь в том случае, если выиграем в суде, — описывает ситуацию Уалихан Тажибаев.
ИСТОРИЯ СКАНДАЛА
Земельный скандал в микрорайоне Нурсат в Шымкенте начался со строительства административно-делового центра в 2012 году. В марте этого года генеральная прокуратура сделала официальное заявление о земельных участках в микрорайоне Нурсат. «В Шымкенте, в рамках Госпрограммы жилищного строительства, для нового микрорайона Нурсат еще в 2004 году были выкуплены 283 гектара земли. Весь город знал, что здесь будут строить социальные объекты. Однако горакимат почти половину этих земель распродал частным лицам, предварительно уничтожив всю первичную документацию. Земельно-кадастровые дела отсутствуют, из электронной базы данных удалены все необходимые сведения. Сейчас акимат хочет построить здесь административно-деловой центр, а для этого надо опять выкупать землю по цене выше, чем в Алматы и Астане», — говорилось в заявлении представителя генеральной прокуратуры Асета Шындалиева, распространенном весной этого года.
Начальник управления земельных отношений Южно-Казахстанской области Серик Турбеков. Шымкент, 20 ноября 2015 года.
В связи с «незаконной продажей» земельных участков было возбуждено уголовное дело. По словам заместителя начальника управления земельных отношений Южно-Казахстанской области Алтынбека Мырзаева, «генеральная прокуратура выявляет виновных лиц». Начальник управления земельных отношений Серик Турбеков утверждает, что документы на земельные участки были подделаны.
— Документы на 89 земельных участков на территории, выделенной под строительство нового административно-делового центра, были подделаны, и эти земельные участки были распределены незаконно. Это преступление. В отношении 72 земельных участков вынесено решение суда. Дела по остальным участкам рассматриваются. Конечно, мы не можем отобрать у жителей землю, заявляя, что она была выдана незаконно. Жители ответственности за это не несут. Есть лица, которые незаконно выдали земельные участки. Однако теперь суд решит, выплатят жителям компенсацию или нет [за земли, изымаемые под нужды государства], — говорит Серик Турбеков.
Житель микрорайона Нурсат Ахмет Сапаров говорит, что они не нарушали закон, когда покупали земельные участки.
— Мы устали ходить в отдел земельных отношений. Нас знает даже уборщица, которая моет полы в отделе. От того, что осудят государственных служащих, никакого прока нет, если не выплатят компенсацию. Потому что на протяжении нескольких лет я вкладывался в эту землю и дом. Если эта земля была нужна государству, то властям не нужно было оформлять на нее документы и продавать ее. Из-за чьей-то ошибки я со своей семьей теперь должен лишаться дома? — говорит Ахмет Сапаров.
Дома на "незаконно проданных" земельных участках в микрорайоне Нурсат. Шымкент, апрель 2014 года.
Некоторые жители говорят, что не покинут свои дома, какое бы решение ни вынес суд, поскольку «это вина местных властей».
Сейчас многоэтажные жилые дома по проспекту Астана в микрорайоне Нурсат, построенные по государственной программе после заявления генеральной прокуратуры, уже почти достроены. Некоторые дома сданы в эксплуатацию, заселяются. В этот район можно теперь добраться общественным транспортом.
Однако несмотря на то, что у некоторых жителей на руках имеются документы на участки и дома, газ и вода подведены не ко всем земельным участкам.
Азаттык ранее писал о том, что в начале июля 2015 года в акимате Шымкента заявили, что власти принимают меры по возврату в государственную собственность 189 спорных земельных участков через суд. Эти участки находятся по проспекту Астана, где строят новый административно-деловой центр. Позже власти сообщили, что 100 из 189 земельных участков — земли сельскохозяйственного назначения.