Две группы дольщиков независимо друг от друга собрались сегодня в разных районах Астаны. Одни стояли у замороженной стройки. Другие собрались у офиса строительной компании с требованием сдать жилой комплекс в эксплуатацию.
«НУРБЕСИК»
Более десяти женщин пришли к строительной площадке жилого комплекса «Нурбесик» в микрорайоне Коктал-1 на окраине Астаны. Они рассказали, что в прошлом году заключили договоры долевого участия в строительстве дома через агентство недвижимости. Сам объект не возведен и наполовину.
Названия строительной компании, которая строит их дом, как утверждают женщины, они не знают. Впрочем, на билборде перед недостроенным комплексом висит паспорт объекта, где написано, что застройщиком является «ТОО «Темирбек», а заказчиком — «РОО Объединение оралманов АСАР».
— Обещали в марте этого года сдать объект. Нас собрали тогда и сказали потом, что сдадут в июне. В июне собрали и сказали: «Подождите, мы в июле получим разрешение на строительство». И вот до сих пор мы ждём и никаких результатов, — говорит дольщица Шолпан Курманбаева.
Сейчас в компании говорят, что не могут получить разрешение от акимата на строительство, поэтому объект стоит. Но они же просто не могли же прийти, поставить фундамент, это же чья-то земля.
По ее словам, она заплатила 54 тысячи долларов за двухкомнатную квартиру в этом комплексе. Дольщики говорят, что узнали об этом объекте из рекламных объявлений. На тот момент, по их словам, у комплекса был заложен только фундамент.
— Сейчас в компании говорят, что не могут получить разрешение от акимата на строительство, поэтому объект стоит. Но они же просто не могли же прийти, поставить фундамент, это же чья-то земля. Мы хотим, чтобы акимат нам помог продолжить строительство, — говорит Альмира Курманжанова.
Позже к собравшимся вышел человек, который представился председателем организации «Объединение оралманов АСАР». Он сказал, что «всю ответственность берет на себя», и обещал, что через неделю получит документы из акимата, а строительство комплекса закончится в следующем году.
«АРАБИ»
Около 50 дольщиков собрались также сегодня у офиса «Инвестиционной строительной компании КВАРТИРЫ НС-М.С.-7». Более двух лет около 200 участников долевого строительства жилых комплексов «Араби-1» и «Араби-2» не могут получить свои квартиры. Люди говорят, что их дом фактически построен, но не сдан в эксплуатацию: не проведены вода, электричество, теплоснабжение, нет дороги, также течет крыша и обваливается фасад здания. Жилой комплекс находит на центральном проспекте левобережья Астаны — улице Орынбор.
Люди входят в здание офиса «Инвестиционной строительной компании КВАРТИРЫ НС-М.С.-7». Астана, 5 августа 2015 года.
— Мы не можем понять, что случилось с ЖК «Араби», почему он не достраивается. Мы пришли сюда к офису, чтобы поговорить с директором, кому мы непосредственно деньги давали, вкладывали, — говорит Нурия Сатвалдинова.
По ее словам, она недавно самовольно заселилась в свою предполагаемую квартиру вместе с детьми, потому что им негде жить, а на аренду квартиры нет денег. Женщина говорит, что живет без воды, света, канализации.
— По предварительному акту, мы зашли в квартиру делать ремонт. Завезли мебель, и нам деваться некуда. Вот сегодня воду дадут, вот сегодня свет дадут. И эти обещания длятся всё лето. Из-за всей этой ситуации у меня претензия к правительству Казахстана. На каком основании дают таким застройщикам лицензии, не контролируют вклады людей и потом считают, что мы виноваты сами, что мы деньги принесли? — говорит Нурия Сатвалдинова.
Дольщиков впустили в офис компании на собрание с ее директором, после того как при входе охранники переписали их данные с удостоверений личностей. Репортера Азаттыка сотрудники «Инвестиционной строительной компании КВАРТИРЫ НС-М.С.-7» не впустили, сказав: «Мы вас не приглашали». Директор компании также не захотел давать комментарии репортеру.
СОВЕТ НЕ ЭКОНОМИТЬ НА ЮРИСТАХ
Азаттыку в пресс-службе акимата ничего не ответили об этих конкретных недостроенных комплексах, но прислали официальное сообщение. В нем говорится, что в последнее время некоторые агентства недвижимости не проверяют предложения к продаже в недостроенных жилых комплексах и тем самым вводят в заблуждение потенциальных покупателей. По данным акимата Астаны, «зачастую к реализации предлагаются квартиры в объектах, строительство на которых остановлено, отсутствуют необходимые документы, а в отдельных случаях на объектах, строительство которых даже теоретически невозможно, так как отсутствует соответствующее право на земельный участок».
Акимат Астаны в своем заявлении приводит список агентств и названия жилищно-строительных комплексов, которых, по его словам, еще необходимо проверить. Будущим дольщикам власти Астаны советуют быть бдительными и тщательно проверять разрешительную документацию, на основании которой ведется строительство, и не экономить на услугах юриста.
Согласно закону «О жилищных отношениях», привлекать деньги покупателей и продавать им недостроенные квартиры застройщики могут путем создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). В этом случае, как говорят в акимате, люди покупают не квадратные метры, а паи. Если нет ЖКС или одновременно кооператив является и застройщиком, такой факт должен насторожить потенциальных покупателей недостроенных квадратных метров.