В Караганде началось строительство жилого комплекса на месте снесенного нового аварийного микрорайона «Бесоба». Застройщики обещают построить крепкие дома. Репортер Азаттыка побывала на месте застройки.
«ШАПАГАТ» ВМЕСТО «БЕСОБЫ»
Микрорайон, где еще год назад располагался некогда элитный жилой комплекс «Бесоба», сегодня похож на развалины. Большая часть домов снесена, а некоторые «бесобинские» дома всё еще продолжают разбирать. Повсюду снуют и кричат рабочие, гремит техника, падают обломки. Находиться там небезопасно. Рядом с руинами строят новые дома: одни рабочие уже возводят этажи, а другие еще роют котлованы. Вместо пятиэтажек решено построить 10- и 12-этажные дома. Как говорят строители, по срокам они пока успевают. Деньги на восстановление микрорайона выделены как из государственного бюджета, так и в качестве долевого участия частных компаний.
— Строится монолитный дом, усиление везде хорошее. Здесь главное — это фундамент, а он хороший, крепкий — полтора метра толщина. Сваи на каждом квадратном метре — 11-метровые. Те «бесобинские» дома строились на плитах-перекрытиях, и там был ленточный фундамент, и он прямо на глине стоял. А он должен лежать на твердом основании.
Арман Асанов, мастер участка фирмы "О.Т.А.Н" - одного из генеральных подрядчиков строящегося микрорайона "Шапагат" на месте рухнувшей "Бесобы". Караганда, июнь 2013 года.
И ни одной сваи забито не было. Весной, как всё начало плыть, вот дом и упал. И дома в наклон стояли, даже было видно невооруженным глазом. При демонтаже этих домов все недостатки были хорошо видны. Новые дома будут крепкими, даже и землетрясения выдержат, но их в Караганде не бывает, к счастью, — говорит Азаттыку Арман Асанов, мастер участка фирмы «О.Т.А.Н», которая является генподрядчиком.Напомним, многие были шокированы в Казахстане, когда 6 апреля 2012 года рухнули четыре подъезда многоквартирного жилого дома № 7 жилого комплекса «Бесоба». Любительская видеозапись падающего нового многоэтажного дома быстро разлетелась по социальным сетям.
http://www.youtube.com/embed/pfSlAA4uWX8
Читатели Азаттыка из наших репортажей помнят, что этот новый дом был сдан в эксплуатацию в 2009 году. Дом был признан аварийным незадолго до его обрушения, 138 жильцов были вывезены, но под завалами осталось их имущество. Властям пришлось снести весь элитный новый микрорайон.
Потерпевшими по делу «Бесобы» признаны 326 человек, которым, по оценкам прокуратуры, причинен ущерб на общую сумму более трех миллиардов тенге. Людей временно поселили в карагандинском микрорайоне Майкудук, который считается «отшибом». Жители снесенных домов недовольны условиями, в которых они там живут. Власти Караганды обещали построить новые дома на том же месте. Строительство нового жилого комплекса на месте снесенной «Бесобы» уже началось.
В данный момент эта фирма строит блок-секцию № 5 12-этажного дома. На сегодняшний день возведены три этажа. Две последующие блок-секции — шестую и седьмую — параллельно строит фирма «Оливия», тоже генподрядчик.
Как выяснилось, площадь строящихся квартир не будет совпадать с площадью прежних, да и высота потолков будет ниже. Площадь жилья разная: 130, 104 и 87 квадратных метров. В основном будут двух- и трехкомнатные квартиры.
ОПАСЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
Корреспондент Азаттыка поговорила с несколькими жителями бывшего жилого комплекса «Бесоба». Многих из них волнует несколько вопросов: успеют ли квартиры сдать в срок, в каком они будут состоянии (под ключ или в черновом варианте), как будут распределять жилье между пострадавшими жителями?
Панно у входа на строительную площадку на месте рухнувшего жилого комплекса "Бесоба". Караганда, июнь 2013 года.
— Вряд ли они успеют сдать дом к концу года. Осталось полгода, а возведено всего три этажа. И тогда возникнет большая проблема: что делать и где жить, если дом еще не построят, а договор о временном проживании в Майкудуке закончится? Также нам сказали, что сначала сдадут 90 квартир. Но пострадавших «бесобинцев» намного больше. И как в этом случае будет распределяться жилье? По очередности? А где жить остальным? — задается вопросом Лидия Коптева, одна из жительниц разрушенной «Бесобы».
Также жители выразили пожелание наблюдать за процессом строительства, вести контроль наравне с чиновниками.
— Надеемся, что дома будут крепкими. Но всё равно есть опасения: а что происходит под землей, как она поведет себя с наступлением весны? Во всем этом хотелось бы быть уверенными, — говорит еще одна жительница.
В свою очередь, подрядчики обещают, что в этот раз дома действительно будут качественными и что будущим жильцам бояться нечего.
ВЛАСТИ ОБЕЩАЮТ КАЧЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ
В акимате города Караганды корреспонденту Азаттыка сообщили, что строительством жилого комплекса «Шапагат» занимается генеральный подрядчик: фирма «О.Т.А.Н» и фирма «Оливия». Проектировщик — компания «Сантехэнергопроект и К».
Власти заверяют, что все новые дома будут построены на сваях, что должно обеспечить крепость фундаменту. Общая площадь квартир составит 50 тысяч квадратных метров. Туда заселят не только пострадавших жителей «Бесобы». Часть квартир планируется отвести под реализацию государственной программы «Доступное жилье». Часть квартир пойдет на продажу по рыночным ценам.
До конца этого года в новом микрорайоне планируется построить два дома. Один из них 12-этажный, состоящий из трех блок-секций. Другой —10-этажный, состоящий из четырех блок-секций.
Котлован под строительство еще одного дома нового микрорайона "Шапагат" на месте рухнувшей "Бесобы". Рядом (справа) идет разборка "бесобинского" дома. Караганда, июнь 2013 года.
— Планируется, что в 12-этажной части выделят квартиры для жителей бывшего ЖК «Бесоба», со второго по девятый этаж включительно. Что касается 10-этажного дома, то в нем «бесобинцев» расселят в квартирах с первого по седьмой этаж. Всего 242 квартиры. В связи с тем, что в этом микрорайоне планируется построить 50 тысяч квадратных метров жилья, тогда как раньше было всего 20 тысяч, придется менять и расширять диаметры труб коммуникаций. Всё это будет делаться за счет бюджета. Также будет сделано благоустройство территории, — говорят в пресс-службе акимата города Караганды.
В акимате также говорят, что на финансирование первого этапа строительства необходимо около трех миллиардов тенге. Государство из резервного фонда правительства выделяет 1,7 миллиарда тенге. Остальные средства будут вкладывать застройщики.
Завершить строительство 10- и 12-этажного домов застройщики должны к концу нынешнего года или в крайнем случае к началу будущего года, говорят в акимате.