Сегодня на месте снесённого из-за ошибок в строительстве нового жилого комплекса «Бесоба» возводят другой жилой комплекс — «Шапагат». Вместо признанных аварийными пятиэтажек строят 10- и 12-этажные дома. Когда пятиэтажный пустой новый дом «Бесобы» рухнул средь бела дня, видео об этом облетело всю страну. В данный момент в восстановленном микрорайоне люди уже живут либо делают косметический ремонт, как это часто бывает. Власти обещали, что пострадавшие из-за недобросовестных строителей жители «Бесобы» получат новые квартиры с помощью государства.
Дома построены непривычным для большинства местных жителей образом. В подъезде есть две входные двери: через одну попадаешь на лестничную клетку нужного этажа, затем выходишь на уличный балкон, и уже оттуда сможешь попасть на свой этаж, где еще предстоит пройти длинный коридор, прежде чем окажешься у двери квартиры. Такое расположение нравится не всем, особенно неудобно пожилым людям и молодым родителям, которым нужно спускать коляску. Зато такие «лабиринты» приходятся по душе детям. Также есть два лифта: пассажирский и грузовой. Но они пока не работают.
НАЧАТЬ РЕМОНТ В НОВОЙ КВАРТИРЕ
72-летний Амантай Барлыкбаев с первого дня заезда в новую однокомнатную квартиру был разочарован. Недоделок оказалось много. В итоге в скромный косметический ремонт пришлось вложить около пяти тысяч долларов. Сама же квартира оценивается в 40 тысяч долларов. Эта квартира принадлежит его дочери с тремя маленькими детьми. Но молодая женщина поспешила выехать оттуда.
Амантай Барлыкбаев, житель новостроящегося жилого комплекса "Шапагат". Караганда, 22 августа 2014 года.
— Она не стала рисковать детьми и съехала, хотя хотела здесь жить, квартира ведь новая, большая, с огромной кухней. А я остался здесь, куда мне идти? Я всё равно уже старый. Помимо того, что здесь нет никакой инфраструктуры, так еще и не совсем качественно построены дома. Иначе как можно объяснить потоп на крыше, затопленный подвал, который пришлось откачивать спецтехникой? Саму крышу сделали неправильно — как дождь пройдет, так на крыше купаться можно, вода стоит. Вселяет страх еще и то, что видно искажение в построении домов. Я наблюдаю это со своего окна. Уже видно, что земля под домом проседает, — говорит Азаттыку пенсионер Амантай Барлыкбаев.
Заселенные жители имеют на руках пока лишь временный договор проживания. Как сообщала пресс-служба акима Карагандинской области, введена первая очередь жилья, которая включает 294 квартиры.
Строящиеся дома для жителей снесенного жилого комплекса "Бесоба". Караганда, 22 августа 2014 года.
— На сегодняшний день три блок-секции, имеющие большую строительную готовность, актом государственной комиссии еще не приняты. Это произошло из-за того, что в процессе строительства изменили отделку фасада, были изменения по части кровли и планировки квартир. Эти моменты проходили долгую стадию согласования. Сейчас вся документация проходит госэкспертизу. После этого жилой комплекс будет предъявлен государственной приемочной комиссии, — сказал в интервью местной прессе руководитель отдела строительства города Караганды Жаксылык Шалабеков.
Но до идиллии на месте снесенной «Бесобы» еще далеко. Разговаривать с журналистами хотят не все жители «Шапагата», ссылаясь на то, что уже устали от всего и теперь предпочитают молчать. Репортер Азаттыка прошлась по нескольким квартирам, но некоторые хозяева отказались общаться либо просили не указывать их имен.
ДЕТСКИЕ ИГРЫ У НОВОГО ДОМА
Жители комплекса «Шапагат» недовольны и тем, что свет в подъездах не включается, лифт не работает. Двор захламлен строительным мусором, колодцы не закрыты, земля вокруг перерыта. Не доведены до конца тротуарные дорожки и сами подъездные дороги. Брусчатка у подъезда выложена волнообразно. Складывается впечатление, что строители торопились.
Дети играют во дворе дома в жилом комплексе "Шапагат". Караганда, 22 августа 2014 года.
Некоторые жители продолжают испытывать дискомфорт от недоработок строителей, они уже склонны к суеверию.
— «Бесоба» переводится как «пять могил». Здесь захоронены наши предки — вот, видимо, они и проклинают нас, если нас преследует напасть за напастью, — говорит Амантай Барлыкбаев.
Еще одна жительница жилого комплекса «Шапагат», попросившая не указывать ее имени, жалуется на отсутствие инфраструктуры и дороговизну электроэнергии, на перебои с ней. Из-за того, что у жителей нет документов на их квартиры, электричество поставляет не «Караганды Жарык», а организация, снабжающая строителей.
— В новостроящемся микрорайоне пока нет никаких удобств: ни детской площадки, ни магазина, не говоря уже о нахождении поблизости школы и детского сада. Дети вынуждены играть либо у подъезда на глазах у родителей, потому что повсюду идет стройка и разбросан строительный мусор, либо, у кого есть возможность, выезжают в другой микрорайон, где есть детская площадка, — говорит Азаттыку женщина.
Автобусы, по словам жителей, ходят редко, особенно возникают проблемы в выходные дни. Если нет личного автотранспорта, то придется туго, говорят жители комплекса «Шапагат».
ВЛАСТИ ОБЕЩАЮТ ВСЁ ИСПРАВИТЬ
В разговоре с репортером Азаттыка один из подрядчиков сказал, что изначально предполагалось отделать дома кирпичом, но позже пришлось заменить кирпичную отделку на облицовочную плитку, чтобы скорее ввести дома в эксплуатацию и сэкономить средства.
Потрескавшаяся облицовочная плитка на одном из домов в новом жилом комплексе "Шапагат". Караганда, 22 августа 2014 года
Однако, как можно увидеть уже сейчас, это вышло боком: плитка в некоторых местах вздулась и лопнула. Что касается крепости домов, то подрядчики заверяют, что дома построены надежно, людям бояться нечего.
Между тем строительство оставшихся четырех блок-секций из семи то замораживается, то продолжается. В сентябре, как сообщили подрядчики, будет сдан еще один блок. Параллельно устраняются недоделки уже в заселенных домах: прокладываются ливневые канализации, делаются сливы и прочее.
По информации местных чиновников, бывший генеральный подрядчик оказался недобросовестным. Через суд с ним расторгли договор и выставили 10-миллионную неустойку. Сейчас нашли другого застройщика, который и будет устранять недоделки бывшего генподрядчика.
Новый 12-этажный дом, построенный на месте снесенного аварийного жилого комплекса "Бесоба". Караганда, 23 января 2014 год.
Больше двух лет прошло с того момента, как в карагандинском жилом комплексе «Бесоба», построенном на условиях долевого участия, рухнул пятиэтажный дом. Все остальные дома этого престижного микрорайона признали аварийными и снесли.
Когда стали сносить «Бесобу» и возводить новый комплекс, строители рассказали о главных ошибках, которые допустили прошлые застройщики. Оказалось, что «бесобинские» дома строились на плитах-перекрытиях и там был ленточный фундамент, который стоял прямо на глине, а должен лежать на твердом основании. И ни одной сваи забито не было. Дома стояли в наклон. Поэтому весной, когда воды стало много, пятиэтажный дом и рухнул, словно карточный домик.