За стройкой многофункционального комплекса «Абу-Даби Плаза» едва заметны три дома семьи Гульшат и Жандоса Курмановых. Их 16 соток земли со всех сторон ограждены строительными заборами. За ними когда-то располагались и дома их соседей, но те взяли денежную компенсацию от акимата и выселись, их дома снесли.
Курмановы говорят, что местные власти хотят забрать их землю за бесценок, и продолжают сопротивляться сносу. Акимат города просит Есильский районный суд немедленно выселить собственников для продолжения строительства дороги на Левом берегу.
41 МИЛЛИОН ТЕНГЕ
Десять лет назад супруги Курмановы приобрели земельный участок в 16 соток, где располагался дом в 120 квадратных метров. Для его покупки они взяли ипотечный кредит на 20 лет, а позже, заняв деньги у друзей, самовольно построили рядом со своим домом еще два двухэтажных дома. Потому что, как говорит Гульшат Курманова, на которую юридически оформлено всё имущество, позволяли условия и место. Сейчас на этой территории не только их жилье, но и бизнес. С 2009 года Гульшат Курманова, как индивидуальный предприниматель, в этих двух двухэтажных домах сдает комнаты по 30–40 тысяч в тенге в месяц за каждую.
В одном из домов, где Курмановы сдают комнаты в аренду. Астана, 26 июля 2016 года.
После строительства этих двух двухэтажных домов семья временно переехала жить в Актау, а их легализацию, в рамках проводившейся тогда единовременной акции в стране, поручила своему родственнику, которого сейчас уже нет в живых. Но как оказалось позже, дома не были легализованы правильно, некоторые подписи в документах легализации признаны теперь поддельными.
— Когда мы получили все документы, легализовали, я стала предпринимателем. Как делалась легализация, я не знала. Когда уже пошли в суд и пошла речь об изъятии земли, только тогда судья отправил запрос в государственный архив и пришел ответ, что моего дела там нет. В 2014 году провели экспертизу, которая выявила, что там четыре подписи из восьми поддельные. Родственник нам сказал, что он сделал всё как положено. Он не имел доступа к легализации, в акимате не работал, — говорит Гульшат Курманова.
Один из домов Курмановых, который местные власти не легализовали. Сзади дома стройка комплекса «Абу-Даби Плаза». Астана, 26 июля 2016 года.
Она отмечает, что в марте этого года была на приеме у председателя Верховного суда Кайрата Мами, от которого она узнала, что при всеобщей легализации имущества в 2007 году при акимате работала группа мошенников. Позже они были осуждены. Гульшат Курманова считает, что их родственник мог попасться им на удочку.
Теперь эти обстоятельства сильно повлияли на размер компенсации за имущество Курмановых. Первоначальная сумма в 226 миллионов тенге превратилась сейчас в чуть более чем 41 миллион тенге. За недвижимость, которая оказалась нелегализованной, компенсацию платить отказываются. По словам супругов, этой суммы им недостаточно, даже чтобы рассчитаться с банком.
— Эти ваши 41 миллион тенге мне кредит даже не закрывают, я должна буду еще 25 миллионов банку оплачивать и жить на улице с тремя детьми, двое из которых несовершеннолетние. Немедленное исполнение — это уже перебор, — заявила Гульшат Курманова представителю акимата Астаны, выступая в Есильском районном суде.
Как считают супруги, местные власти не были согласны выплачивать огромную компенсацию их семье и нашли способ как ее снизить.
— Акимат изымает этот участок, но, если бы они не изымали, мы бы жили и у нас всё было бы хорошо, если бы не было этой инициативы от государства. Но они пришли и говорят: «Давайте нам имущество, что-то нам с вами не по пути», — и начинают копаться. Уголовное дело о [предполагаемой фальсификации] легализации просто состряпано. Экспертизы проведены незаконно по незаконно возбужденному уголовному делу. Люди назначают ее, когда уже есть постановление о прекращении этого уголовного дела, — говорит Жандос Курманов.
Второй дом Курмановых, который местные власти не легализовали. Астана, 26 июля 2016 года.
В итоге уголовное дело, по словам его жены, было прекращено из-за отсутствия состава преступления, а легализация их двух построенных домов отменена, а позже снижена сумма компенсации.
— Если нет состава преступления, значит, юридически самого такого факта не было? Почему тогда легализация не состоялась? Почему я должна пострадать. Ладно бы, если бы признали, что я сама мошенница и сделала эти документы, но нет же такого факта на самом деле, — говорит Гульшат Курманова.
«СКОРО ПЛАНИРУЕТСЯ ЭКСПО»
В суде судья Есильского районного суда Дамир Абдугалиев также интересовался у представителя акимата, почему так сильно понизили сумму компенсации. На что услышал ответ, что два строения на земельном участке не узаконены.
По словам представителя акимата Астаны Галымжана Азимбая, по иску прокуратуры решение о легализации было признано необоснованным, так как часть подписей комиссии признали поддельными. Также Галымжан Азимбай настаивал судье, что Курмановых надо выселить немедленно и без предоставления другого жилья, так как суды по их делу длятся уже три года.
Строительство дороги по улице Акмешит возле домов Курмановых. Астана, 26 июля 2016 года.
— Земля изымается под государственные нужны, для строительства дороги по улице Акмешит. Перед этим домом строительство остановилось еще давно, и как раз этот дом препятствует строительству. Там остался только один дом. Он стоит прямо на пути. Этот момент государственной важности, это район Левого берега, центр города, скоро планируется [международная выставка] ЭКСПО. Данный дом препятствует, — говорит юрист акимата Астаны Галымжан Азимбай.
Он также отметил, что семье уже перечислены деньги, но на государственный контрольный счет департамента юстиции Астаны. По словам Азимбая, они могут забрать их сразу, как предоставят свой банковский счет.
Курмановы говорят, что не намерены брать эти деньги, а всё это время пытаются доказать государственным органам свою позицию: им положена большая компенсация за имущество при изъятии под так называемые государственные нужды.
В итоге сегодня суд удовлетворил жалобу акимата и постановил выселить Курмановых без предоставления другого жилья.