В Темиртауском городском суде проходит рассмотрение искового заявления группы жителей двух соединенных общей стеной многоквартирных домов к местному предпринимателю, владельцу кафе на первом этаже. Истцы утверждают, что проведенная в кафе реконструкция грозит двух старым пятиэтажкам обрушением, поднявшиеся после строительных работ грунтовые воды могут подмыть фундамент домов.
Жители требуют обязать владельца кафе устранить нарушения, привести помещения под квартирами в первоначальный вид, укрепить фундамент домов, а по завершении работ — выполнить повторное техническое обследование устойчивости конструкций и предоставить заключение. Сегодня истцы дополнили требования: они настаивают на демонтаже вытяжной трубы по фасаду дома и снятии крыши, которая закрывает оконные проемы квартир второго этажа.
— Где письменное согласие собственников квартир, которые являются участниками кондоминиума? Без разрешения соответствующих органов строится кафе. Нам бы хотелось увидеть эти документы, — заявила сегодня в суде истец Галина Столяр.
Ответчик и его представитель не согласны с доводами истцов. Как указывается в отзыве на иск, предприниматель приобрел кафе в 2017 году. В полуподвальном помещении, как говорит сторона ответчика, «все коммуникации были в неисправном состоянии, в результате чего в помещении пахло сыростью, плесенью, а стены кафе и полуподвального пространства подмывались нечистотами и водой из протекающих труб». Предприниматель считает, что проведенная им реконструкция не повлияла на несущие конструкции жилого дома, и просит суд в иске жильцов отказать.
— Мы предоставим свои доказательства. Ранее также заявлялось о выездном заседании, чтобы на месте посмотреть помещение, — препятствий к этому не вижу, — сказал сегодня в ходе предварительного судебного слушания представитель ответчика Куаныш Шакабаев.
Один из истцов — жительница Темиртау Галина Столяр — и представитель ответчика Куаныш Шакабаев.
Незадолго до президентских выборов (состоявшихся 9 июня и, по оценке западных наблюдателей, омраченных многочисленными нарушениями), жильцы этих домов грозили бойкотировать голосование в знак протеста против отсутствия реакции властей на их обращения. Позже, как говорят жители, на них вышли представители прокуратуры, посоветовав подавать иск в суд.
Ранее органы архитектурно-строительного контроля и надзора (ГАСК) дали предписание владельцу кафе, на действия которого пожаловались жители, о приведении объекта в первоначальный вид. ГАСК подал в суд на предпринимателя, понуждая его к исполнению предписания. По существу этот суд пока не начался.
Во многих городах Казахстана объекты торговли, общественного питания и сферы услуг размещены на первых и цокольных этажах многоквартирных жилых домов. Споры между жильцами и владельцами объектов вокруг реконструкции помещений на нижних этажах, демонтажа несущих стен, графика работы точек общепита, исходящего от них шума бывают нередки, но до судебных разбирательств они в основном не доходят.