ПРИНЦ ПРОДАЛ РАНЧО ПО ЦЕНЕ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ
«Дейли Телеграф» сообщила 6 июля, что принц Эндрю, герцог Йоркский (второй сын королевы Елизаветы Второй и принца Филиппа), продал ранчо из красного кирпича в Брекнелл-Форест (юго-восточная Англия) одному иностранному покупателю за 15 миллионов фунтов стерлингов (по нынешнему курсу примерно 24,29 миллиона долларов) в сентябре 2007 года. Предполагают, что им был Тимур Кулибаев, зять-миллиардер президента Казахстана, отмечает газета.
В интервью «Дейли Телеграф» агенты по недвижимости утверждают, что особняк, который не находил покупателя на рынке в течение многих лет, был продан на 3 миллиона фунтов (по нынешнему курсу примерно 4,85 миллиона долларов) дороже его реальной рыночной стоимости.
Автор статьи отмечает, что недвижимость все еще пустует, поэтому совет Брекнелл-Форест может конфисковать собственность. По закону о жилье местные органы власти могут пойти на такие меры, если жилье представляет собой источник опасности или вызывает различные проблемы для других жителей местности.
ЧЛЕНАМ БРИТАНСКОЙ КОРОЛЕВСКОЙ СЕМЬИ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕДАВАЛАСЬ ПО ЛЬГОТНЫМ ЦЕНАМ
«Дейли Телеграф» также отмечает, что герцог Йоркский обеспечил себе право аренды сроком на 75 лет на дом «Королевский охотничий домик» с 30 комнатами в Виндзорском Большом Парке только за 1 миллион фунтов.
Достиг он этого, подписав соответствующий договор с правительственной компанией Британии «Достояние Короны», которая заведует имуществом, находившемся в прошлом в собственности королевской семьи.
В соответствии с арендным договором принц Эндрю может передать эту собственность своим дочерям, принцессам Беатрис и Юджинии, и они могут жить здесь бесплатно, то есть не платить за аренду, до истечения срока действия арендного договора в 2078 году.
Также, по имеющимся данным газеты, герцогу Йоркскому предложили право фригольд (характерная для Англии форма феодального держания, наследственного или пожизненного; юридически отменена в 1925 году) на недвижимость «Саннингхилл Парк» в Беркшире за 12 265 фунтов в августе 2003 года.
В 1998 году графу Уэссекса (принц Эдвард, третий сын королевы Англии) пожаловали право 50-летней аренды здания «Бэгшот Парк» с 50 комнатами в графстве Сюррей с условием оплаты арендной платы в размере 90 тысяч фунтов в год.
Это произошло перед сдачей предприятием в аренду конюшни того помещения за 80 тысяч фунтов в год. В связи с этим «Дейли Телеграф» отмечает, что графу арендная плата обходилась в сумму, которая была меньше чем 1 тысяча фунтов в месяц.
Между тем он с тех пор продлил арендный срок до 150 лет за 5 миллионов фунтов. По данным газеты, агенты по недвижимости утверждают, что такая собственность на рынке стоила бы приблизительно 30 миллионов фунтов.
«Достояние Короны» выступает с заявлениями об обоснованности своих действий. Представитель фирмы утверждает, что не было смысла в передаче во владение сыну королевы объекта недвижимости «Саннингхилл Парк» на основе права фригольд, ибо он построен в зоне «зеленого пояса», сданной в аренду королеве на 125 лет с условием выплаты королевой арендной платы.
Относительно особняка «Королевский охотничий домик» представители «Достояния Короны» заявляют, что предприятие не смогло обеспечить сдачу этой собственности в аренду по самой высокой рыночной стоимости из соображений безопасности.
На территории этого особняка расположена Королевская часовня Всех Святых, куда иногда приходят члены королевской семьи для участия в церковных богослужениях.
Представитель «Достояния Короны» подчеркнул: «Мы не думаем, что королевской семье были обеспечены льготные цены, но иногда мы не можем выставлять некоторое имущество на открытые торги. Мы сделали лучшее, что могли. Обычно в таких делах мы находим тех, кто занимается независимой оценкой, и поступаем в соответствии с их советами».
ДОХОДЫ ОТ КОРОЛЕВСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИДУТ В НАРОДНУЮ КАЗНУ
«Достояние Короны» - это один из самых крупных владельцев собственности в Великобритании с портфелем, стоимость которого оценивается в более чем 7,33 миллиарда фунтов стерлингов, где доля городского имущества составляет около 5,38 миллиарда фунтов.
Фирма принадлежит британскому правительству. То имущество, которым оно заведует, в прошлом принадлежало семейству короля Англии или переходило к нему по наследству.
Это имущество больше не является собственностью королевской семьи. Монарх Британии не имеет права продавать его, и лично ему не принадлежат доходы от этой собственности.
Существенная прибыль от этой собственности каждый год идет в казну страны. Формально ответственным за него является министерство финансов, которое каждый год отчитывается о своей деятельности перед парламентом.