Доступность ссылок

Жильцы аварийных мансардных квартир просят другое жильё


Житель квартиры на мансардном этаже Адиль Мусин показывает следы от протекающей крыши. Астана, май 2013 года.

Житель квартиры на мансардном этаже Адиль Мусин показывает следы от протекающей крыши. Астана, май 2013 года.

Жильцы 35 мансардных квартир в Астане просят власть выделить им другое жилье. Их квартиры признаны аварийными, в них не доходит вода. Крыша протекает.


Эта группа жителей Астаны представляет собой сообщество, пострадавшее от еще одного брошенного на полпути мега-проекта, проекта по строительству мансардных квартир над старыми домами. Проект этот был не доведен до конца, компания-застройщик обанкротилась. Люди, доводившие строительство своих мансардных квартир сами, на свои деньги, обнаружили, что проект не был состоятелен и технически. Эти квартиры оказались неприспособленными для жилья, они по сути оказались отрезанными от полноценных инженерных сетей.

Квартиры, надстроенные в старых многоэтажных домах в Астане, в основном покупали те, кто не мог позволить купить квартиру в обычных домах.
В прошлом году мансардное жилье в Астане было официально признано аварийным. Многие мансарды снесены, но мансардные квартиры остались в доме № 4 по улице Буланты, возле железнодорожного вокзала. Жильцы говорят, что их мансардные квартиры непригодны к жизни.

ВОДА НЕ ДОХОДИТ

В выходные дни Алексей Палий с двумя ведрами приходит к водопроводной колонке. В кране в его небольшой квартирке на шестом этаже дома № 4 по улице Буланты в эти дни воды не бывает.
Алексей Палий набирает воду у колонки. Астана, май 2013 года.

Алексей Палий набирает воду у колонки. Астана, май 2013 года.


Нет ее и в вечернее время в будни, когда все жильцы приходят с работы. Утром надо успеть проснуться в пять-шесть часов утра, чтобы умыться: позже воды уже не будет. В старом общежитии, где шесть лет назад достроили еще один, мансардный этаж, вода просто не поднимается на самый верх.

Алексей Палий рассказывает, что в 2007 году оканчивал университет и нужно было определяться с жильем. Родители нашли объявление в газете о строительстве мансардного жилья по приемлемой цене. Квартиры в мансарде можно было приобрести тогда за 15—20 тысяч долларов, это крохотные однокомнатные квартирки средней площадью 18 квадратных метров.

— Приехали, посмотрели: стройка идет активно, рабочие кругом бегают. Стены уже были. Всё так цивильно, свой санузел, что немаловажно. Заплатили деньги, но стройка потом остановилась. В итоге крыша есть, стены есть, двери стоят, но не было ни воды, ни электричества, ни отопления. Всё жильцы доделывали самостоятельно, — говорит Алексей Палий.

Его, как и еще нескольких десятков жильцов, не смутило то, что возводят их квартиры на здании старого железнодорожного общежития, построенного в 1980-х годах и рассчитанного только на пятиэтажное строение. Об этом, говорят жильцы, они узнали позже, когда стало известно, что у застройщика не было разрешающих документов на возведение мансард.
Мансарды в доме №4 по улице Буланты. Астана, май 2013 года.

Мансарды в доме №4 по улице Буланты. Астана, май 2013 года.


— У нас городские власти есть, инспекции. Неужели не видят, когда строится, строительство не учитывают в центре города, все проезжают, все видят. Абсурд, — говорит Есенбек Мустафаев, еще один владелец мансардной квартиры.

Подвал в доме как тогда, так и сейчас находится в плачевном состоянии. На первом этаже стоит устойчивый запах канализации. На лестничных пролетах валяется мусор, а из прогнивших труб по стенам бежит вода.

По словам жильца Адиля Мусина, застройщик им обещал, что всё отремонтирует, но ничего не сделал. Крыша, которая была возведена с нуля, — одна из главных проблем. Она находится в аварийном состоянии и постоянно течет. Зимой в комнатах промерзают стены. Несколько раз перегорала электрощитовая, которая не справляется с количеством квартир на мансардном этаже.

Средняя площадь таких квартир — 18 квадратных метров. Покупали их жильцы по договору долевого участия. По словам Адиля Мусина, тогда его, как и большинство жильцов, подкупила цена — денег хватало только на такое жилье.

— Через два года владельца строительной компании посадили. Все деньги разворовали, а мы все обратились в финансовую полицию. Три года живем тут и висим в воздухе. По ЧС не проходит, по технике безопасности, нет экспертизы. В первую очередь, чтобы пройти все экспертизы, городские власти должны дать разрешение, а разрешения нет. В свое время построили, никто не смотрел, — говорит Есенбек Мустафаев.
Вход в бывшее железнодорожное общежитие, где надстроили мансарды. Астана, май 2013 года.

Вход в бывшее железнодорожное общежитие, где надстроили мансарды. Астана, май 2013 года.


Жильцы в течение трех лет не могут узнаконить свою недвижимость. Люди говорят, что их проблемы должны решать городские власти, проморгавшие горе-застройщиков. Сами они видят два варианта выхода из сложившейся ситуации — или их жилье узаконят, или переселят их в другие квартиры за счет городского бюджета. Свою просьбу они изложили в письме, которое отнесли в канцелярию президента Казахстана.

ЖДУТ КОМИССИЮ

В прошлом году, по заключению департамента по чрезвычайным ситуациям Астаны, мансардные надстройки в домах признали аварийными. У обследованных зданий техническое состояние назвали неудовлетворительным и представляющим угрозу для безопасности людей. Работы по демонтажу мансард и устройству кровли были проведены в 12 домах, выселенные жильцы получили другое жилье, говорят власти.

На сайте акимата Астаны можно найти ответ акима города Имангали Тасмагамбетова, в котором говорится, что управление строительства никоим образом не было причастно к проекту сооружения мансард. Лишь только одна компания в свое время получила разрешение управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) на строительство единственной мансардной пристройки. Жильцы мансардных квартир. Астана, май 2013 года.

Жильцы мансардных квартир. Астана, май 2013 года.

Все остальные мансарды были возведены без каких-либо разрешительных документов.

В управлении по мобилизационной подготовке, гражданской обороне, ликвидации аварий и стихийных бедствий Астаны Азаттыку сказали, что они не знают, что будет с мансардами в доме № 4 по улице Буланты. В управлении сказали, что их могут признать аварийными.

Вопрос стоит и об изыскании денег для переселения людей в другие квартиры, если власти за это возьмутся. Суть дела намереваются обсудить на межведомственной комиссии в акимате города в ближайшее время.
  • 16x9 Image

    Светлана ГЛУШКОВА

    Светлана Глушкова - корреспондент Азаттыка в Астане с декабря 2010 года. Светлана окончила Карагандинский государственный университет имени Е. Букетова. Семь лет работала на городских и республиканских телеканалах. Была корреспондентом службы новостей, редактором программ.

     

В других СМИ

Loading...

Показать комментарии

XS
SM
MD
LG