Ключи от муниципальных квартир 17 семьям из числа бывших детдомовцев вручал сам аким Карагандинской области Бауржан Абдишев. Церемония этим летом прошла торжественно, ее широко осветили в местной прессе. По словам новоселов, чиновники выдали им квартиры с правом последующей приватизации. Но теперь это обещание отозвано, говорят они.
Согласно закону, выпускники детских домов, у которых нет своего жилья по наследству, должны быть обеспечены в порядке очереди социальным жильем. В сентябре карагандинские новоселы узнали, что жилье временное и выдано до тех пор, пока не дождутся своей очереди на получение постоянных квартир.
10 ЛЕТ В ОЧЕРЕДИ
27-летняя выпускница детского дома Виктория Ким получила по государственной программе однокомнатную квартиру в Майкудуке — пригороде города Караганды. Квартира расположена в здании бывшей поликлиники, частично обставлена. Но мебель и бытовая техника жильцам не принадлежит, поскольку жилье не является их собственностью.
Виктория говорит, что сначала жилье дали сроком на два месяца с последующей приватизацией, но через какое-то время им объявили, что это жилье арендное, а приватизацию отменили.
- Нам дали экземпляр временного договора для ознакомления и попросили открыть лицевой счет на свое имя для оплаты коммунальных услуг, хотя, как нам объяснили коммунальщики и юристы, так делать нельзя. Мы в недоумении, у нас много вопросов к властям, — говорит Азаттыку Виктория Ким.
Мы просим, чтобы жилье нам дали с последующей приватизацией, чтобы уже была собственная крыша над головой.
Виктория замужем, у нее трехлетний сын и десятимесячная дочь. Она опасается, что ее молодая семья останется на улице при «таком переменчивом настроении чиновников».
— Мы просим, чтобы жилье нам дали с последующей приватизацией, чтобы уже была собственная крыша над головой. Мы ведь, как сироты, по закону имеем право на жилплощадь. Но даже если нам предлагают жилье с такими условиями, то у нас должны быть какие-то гарантии, но нам их не дают, всё только на словах, — говорит Виктория Ким.
Виктория Ким 10 лет стоит в очереди на получение жилья от государства. Она 457-я по счету. До 18 лет она жила в детском доме, затем в общежитии при колледже, в котором училась. На летних каникулах трудилась на трех работах каждый день: рекламным менеджером в газете, уборщицей в магазине и поваром в детском доме. После окончания колледжа стала снимать квартиру за свой счет и продолжала стоять в жилищной очереди.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Такие новоселы, как Виктория Ким, вселившиеся этим летом в квартиры от акимата, опасаются подписывать временный договор о найме. Их мучает вопрос: где гарантия, что они не будут выселены? Аким Караганды Мейрам Смагулов на днях встретился с ними и представил мотивы решения властей.
— Было принято решение сделать эти квартиры как временное жилье. Вы будете продолжать стоять в очереди. Когда время подойдет и вы должны будете получить по своей очереди, вы будете освобождать эти жилые помещения. Будет заключен договор временного найма. В течение месяца мы документы упорядочим: проставим номера квартир, домов и в течение месяца заключим договор постоянного найма, а сейчас пока временного. Приватизировать жилье будет нельзя — это наше решение, это наше право, — сказал аким города Караганды собравшимся.
Бывшие детдомовцы обратились за консультацией к юристам, которые считают, что в договоре временного найма жилья есть нарушения.
— Чиновники допустили много нарушений: поторопились выдать ключи, а документы не подготовили, теперь заключают временный договор найма, но он сырой и явно не специалистом написан. На сегодняшний день это здание, куда заселили сирот, находится на балансе строительной компании, а не в коммунальной собственности. То есть у сирот нет гарантий, нет стабильности, — говорит Азаттыку юрист и гражданский активист Абильда Абдикаримов.
Организация «Единство», которую он возглавляет, помогает бывшим детдомовцам составить свой проект договора, который предполагает последующую приватизацию жилья.
В Караганде в очереди на получение социального жилья состоят более восьми тысяч человек, из них более 1,5 тысяч человек — это выпускники детских домов. С 2013-го строится около 500 квартир по всем категориям, из них по социальному жилью — примерно 150 квартир, но этим могут воспользоваться только молодые семьи до 29 лет, имеющие определенный порог платежеспособности.
Сколько еще стоять бывшим детдомовцам в очереди на получение жилья, аким Караганды затруднился ответить, сказав, что, может быть, три года, а может быть, и 10 лет.
— Мы формируем отдельную очередь для детей-сирот, раз в год она составляется. Но квартиры будут выдаваться дифференцированно, в зависимости от очереди. Это не говорит о том, что сначала получат дети-сироты. Там четыре категории очередников. Вот со всех этих категорий пропорционально будет выделяться жилье, — говорит аким Караганды Мейрам Смагулов.
Бывшим детдомовцам, получившим социальные квартиры по госпрограмме, власти предлагают согласиться со всеми условиями. Дескать, желающих занять свободную жилплощадь на любых условиях иначе предостаточно.
— В договоре пропишем, что вас никто оттуда не выселит, если вы будете оплачивать коммунальные услуги, будете в нормальном состоянии содержать это жилье, не будете отдавать его в найм. Всё это до тех пор, пока вы не получите квартиру по своей очереди. Если не согласны, то там желающих много. Я каждый месяц принимаю людей, и с вашей категории очень много приходят людей, — сказал аким Караганды Мейрам Смагулов, выступая на встрече с бывшими детдомовцами.
Им сообщили, что за аренду социальной квартиры нужно платить ежемесячно тысячу — полторы тысячи тенге в зависимости от площади помещения и отдельно за коммунальные услуги. Они не прочь жить в этих квартирах на таких условиях, но просят заключить с ними полноценный договор с гарантией и выразили пожелание приватизировать это жилье, чтобы уже перестать скитаться в поисках угла.
