Доступность ссылок

Тысячи «ипотечников» всё ещё надеются на списание долгов


Должники по проблемным банковским кредитам проводят акцию у здания Дома министерств в Астане. 21 мая 2013 года. Иллюстративное фото.

Должники по проблемным банковским кредитам проводят акцию у здания Дома министерств в Астане. 21 мая 2013 года. Иллюстративное фото.

По данным Национального банка Казахстана, на рефинансирование кредитов по ипотеке в свое время правительство выделило 120 миллиардов тенге. На тысячи проблемных займов их не хватило.


Житель Алматы Кайрат Дауткулов рассказывает, что оформил ипотеку в 2004 году и приобрел для семьи трехкомнатную квартиру в микрорайоне Аксай-1. Первое время, пока имел работу и небольшой бизнес, выплачивал долг по кредиту своевременно и регулярно, но потом начались трудности.

— Во время мирового кризиса я свой бизнес потерял, и жена моя попала под сокращение в финансовой фирме. Мы около двух лет были без работы, и в тот момент мы упустили оплату. Естественно, были предупреждения, звонки, мы и сами пытались продать квартиру, чтобы выйти из этой ситуации, но тогда, в момент кризиса, не продавалось просто. Я оплачивал, что мог, неполную сумму. Потом выясняется, что банк, ссылаясь на договор, переписал квартиру на себя. Нас выселили. Сейчас я, жена и трое детей школьного возраста — все живем на
Я оплачивал, что мог, неполную сумму. Потом выясняется, что банк, ссылаясь на договор, переписал квартиру на себя.
квартире у родственников, — говорит Кайрат Дауткулов.

Он не отказывается от долга перед банком, но жалуется, что банк мог бы пойти навстречу. По словам Кайрата Дауткулова, в декабре 2012 года, когда банк переоформил взятую в ипотеку квартиру на себя, ее рыночная стоимость составляла около 100 тысяч долларов, в то же время его долг по кредиту не превышал 40 тысяч долларов с учетом всех пеней и штрафных санкций. Однако погашенную сумму банк не вернул, говорит он.

ТРЕБОВАНИЯ СПИСАТЬ ДОЛГИ

Пример Кайрата Дауткулова не уникальный, а скорее системный. Желая обзавестись собственным жильем, многие люди берут ипотечный кредит, но с возникающим от этого финансовым бременем справляются не все.

Продвижением интересов этой категории граждан, «ипотечников», занимается несколько общественных объединений. Одно из них — движение «Обеспечьте народ жильем!», председателем которого является Сулубике Жаксылыкова. «Ипотечников» нельзя путать с «дольщиками», «дольщики» - это те, кто вкладывал деньги в потенциально проблемные жилищные проекты, практически не имеет долгов перед обанкротившейся строительной компанией или ее Сулубике Жаксылыкова, активистка объединения "Оставим народу жилье", на акции протеста перед зданием БТА Банка в Алматы.

Сулубике Жаксылыкова, активистка объединения "Оставим народу жилье", на акции протеста перед зданием БТА Банка в Алматы.

правопреемником, но по разным причинам не может получить причитающуюся ему квартиру.

Сулубике Жаксылыкова говорит, что у нее на рассмотрении находятся десятки случаев из разных регионов Казахстана, в которых «ипотечники» жалуются на разногласия при погашении проблемного долга перед банками и отсутствие диалога между должниками и банками. Некоторым из обращающихся к ней людей грозит лишение права собственности на жилье и принудительное выселение.

— Наши требования — частичное или полное списание долгов. Глава Нацбанка Марченко несколько месяцев назад говорил об этом, что банки должны в какой-то момент производить списания. Государство помощь банкам оказало, но банки не идут на уступки заемщикам. Наши проблемы остаются нерешенными, — говорит Сулубике Жаксылыкова.

Ее движение и другие общественные объединения «ипотечников», такие как, например, «Талмас», заявляют о необходимости принять соглашение, в котором бы указывались меры по оздоровлению ситуации с «ипотечниками», такие как запрет на начисление неустойки в определенных случаях.

ОСВОЕННЫЕ ДЕНЬГИ

На вопросы о том, какую финансовую помощь «ипотечникам» в рамках государственной программы по преодолению кризиса жилищного строительства оказывает государство, Азаттыку ответили в Национальном банке Казахстана.

В письме за подписью директора департамента организационной работы, внешних и общественных связей Национального банка Александра Терентьева сообщается, что первоначально для решения проблем на рынке недвижимости, включая проблемы «ипотечников», выделили 360 миллиардов тенге из фонда «Самрук-Казына». Однако в последующем часть средств была перераспределена «на финансирование приоритетных инвестиционных проектов», поэтому в итоге осталось 290 миллиардов тенге.

По данным Национального банка, из них 120 миллиардов тенге выделили на Женщины с проблемными долгами по ипотеке собрались в Астане с призывом к банкам пойти на уступки. Астана, 24 мая 2013 года.

Женщины с проблемными долгами по ипотеке собрались в Астане с призывом к банкам пойти на уступки. Астана, 24 мая 2013 года.

рефинансирование ипотечных кредитов населения, еще 170 миллиардов тенге — на завершение замороженного из-за кризиса строительства жилых домов. «Вся сумма освоена. Всего было рефинансировано более 36 тысяч займов», — говорится в официальном письме. Дальнейшие меры по поддержке «ипотечников» Национальный банк оставляет на усмотрение коммерческих банков.

«В связи с полным освоением средств, выделенных банкам на рефинансирование ипотечных кредитов населения, фонд «Самрук-Казына» рекомендовал банкам проводить реализацию государственной программы за счет высвобожденных средств путем рефинансирования заемщиков, получивших одобрение кредитных комитетов банков, но не получивших рефинансирование из-за недостатка выделенных средств», — отвечают в Национальном банке на вопрос, почему коммерческие банки при наличии финансовой помощи от государства неохотно идут на снижение долгов по ипотеке.

Лишившийся квартиры из-за долга перед банком алматинец Кайрат Дауткулов надеется, что его дело всё же будет пересмотрено, ведь от оставшейся суммы своего долга он не отказывается. «Сейчас у меня есть работа в строительном секторе, я готов платить ту сумму, которую остался должен», — говорит он.

Таких граждан, как Кайрат Дауткулов, в Казахстане тысячи. По словам председателя движения «Обеспечьте народ жильем!» Сулубике Жунусовой, к категории безнадежных относится около 14 тысяч ипотечных кредитов. По данным Национального банка, каждый пятый взятый казахстанцами кредит - проблемный.
  • 16x9 Image

    Ерден КАРСЫБЕКОВ

    Ерден Карсыбеков - журналист в Алматинском бюро Азаттыка. Выпускник юридического факультета КазНУ им. аль-Фараби. Работал в разных отраслях экономики.

В других СМИ

Loading...

Показать комментарии

XS
SM
MD
LG