Доступность ссылок

700 дольщиков могут остаться в Астане без обещанного жилья и без денег


700 дольщиков Астаны, заплатившие деньги за квартиры по государственной программе, заявили, что строительная компания обманывает их. Об этом стало известно 15 июня на встрече дольщиков и руководства компании.

Застройщик требует с жителей помимо уже заплаченных за каждый квадратный метр 350-400 долларов дополнительные деньги. По словам дольщиков, в 2005 году корпорация АВС взялась за строительство нескольких объектов. Но закончить к сроку не смогли, так как компания, по их данным, приблизилась к состоянию банкротства.

Дольщиков возмутил тот факт, что несмотря на то, что компания собрала деньги давно, многих зданий до сих пор не видно. Более того, мы поверили тому, что эти дома строились по государственной программе, как обещал президент Н. Назарбаев, говорит несостоявшаяся владелица собственной квартиры Раиса Федорова:

- В 2005 мы сдали деньги, и ждем. Нас все время обманывали, что вот строится. Нам все говорили: не переживайте, все остается в силе. И мы верим, ждем. И смотрим: там ничего не делается. Там какие-то старые сваи вбиты, все гаражи не снесли. Нам обещали: второй квартал 2006 года. А сейчас уже 2007 год.

Недавно у фирмы появился новый инвестор, новый учредитель пообещал, что достроит дома. Но в обмен на это он требует отодвинуть сроки строительства до 2009 года и дополнительные деньги от дольщиков. Новые учредители пытаются урегулировать конфликт для того, чтобы снять социальное напряжение в городе и улучшить подорванный имидж корпорации АВС, - говорит новый генеральный директор компании Береке Токмаганбетов:

- То есть деньги не были сворованы. Просто их неправильно распределили. Изначально ценовая политика была неправильная. Вот в чем вся ошибка. Это было два года назад. В то время по такой цене строили по госпрограмме. Но по госпрограмме земля выделяется бесплатно, правильно? Там намного проще было строить. А здесь для коммерческой структуры бывший председатель Сапагалиев неправильную стратегию сделал. Но тут вины его нет. Просто человеческий фактор.

Как пояснил Токмаганбетов, сейчас руководство компании предлагает дольщикам три пути решения на выбор:

- Мы можем полностью вернуть всю сумму по договору, сколько они заплатили в течение 10 банковских дней. Естественно, они здесь теряют, потому что по этим деньгам сейчас они не смогут себе купить ничего. Второй вариант: мы предлагаем, чтобы была произведена доплата по себестоимости не по рыночной стоимости. Но опять же мы начисляем проценты, и за вычетом этой суммы там получается себестоимость одного квадрата в разрезе от 530 до 590 долларов. Они уже рискнули когда то, а теперь то рискуем только мы. Мы не просим сейчас деньги. Мы хотим сначала построить, дать ключи, чтобы они заехали, а потом они могут рассчитаться. В этом то будет вся выгода для покупателей.

Часть дольщиков готова в очередной раз поверить обещаниям. Среди них есть и Раиса Федорова:

- Мы тогда заплатили около 400 долларов за квадратный метр, а сейчас 700. Мы думаем, мы надеемся, что начнут строить. Мы будем доплачивать тогда, когда дом будет построен. Уже верим, что мы убедимся сами, что дом уже стоит.

Третий путь решения - через суд, где инвестор и дольщики будут доказывать свою правоту. Часть дольщиков готова судиться. Среди них Аскар Угунов:

- Заплатил 19 месяцев назад полную сумму по 350 долларов, и теперь пересчитали, и, оказывается, я еще должен 20 тысяч доплатить. У меня таких денег нет. Если ипотека, то получается, мы еще больше переплачиваем, не знаю, на сколько лет. Я вообще не хотел кредиты брать никогда. Забирать деньги - 32 тысячи: куда, ни одну квартиру не купишь, даже однокомнатную. Зачем мне платить 20 тысяч? У меня дом почти стоит. Зачем я должен платить за кого-то другого, кому меньше повезло? У меня все есть, батарея и так далее, это же не стоит 20 тысяч. Видимо, придется судиться.

Но в этом случае дольщики могут получить жилье только после решения суда. В итоге дольщики будут вынуждены нести судебные издержки все это время, плюс ко всему прочему им придется платить за арендованную квартиру. Инвесторы говорят, что из 700 жителей они уже провели переговоры с большинством. На нашей практике дольщики обычно отказываются от судебных процессов, говорит новый генеральный директор компании Береке Токмаганбетов. Пока из шести блоков готов к завершению лишь один. Остальные существуют только на макетах.
XS
SM
MD
LG