Доступность ссылок

Землю и недвижимость – покупателям, их регистрацию - в частные руки


Коррупция в регистрации недвижимости является одним из основных препятствий для развития экономики, считают предприниматели. Так почему бы не отдать эту функцию в конкурентный сектор?

Общенациональный союз предпринимателей и работадателей Казахстана предлагает передать ряд функций центров регистрации недвижимости в конкурентную среду. Об этом в Астане 7 апреля на встрече с министром юстиции заявил председатель союза Серик Ахметов.

По его словам, нынешняя ситуация провоцирует создание коррупционных схем. Напомним, что после проведенных прокуратурой проверок в 2005 году против чиновников министерства юстиции было возбуждено 29 уголовных дел, так или иначе касающихся коррупционных деяний. По словам некоторых предпринимателей, чтобы начать новое дело, практически всегда необходимо регистрировать недвижимость или земельный участок. В развитых странах с этим проблем нет, а в Казахстане их много, - говорит председатель союза «Атамекен» Серик Ахметов:

- Эти проблемы возникают из-за необоснованных отказов в регистрации, нарушений порядка и сроков.Доходит до того, что люди ходят от трех месяцев до года, до высоких цен и тарифов на услуги.Зачастую сумма денег, заплаченная за оплату услуг по одной сделке, намного превышает налоговые отчисления по той же самой сделке, что способствует, как все понимают, развитию коррупции.

Министерство не отрицает, что причины для коррупции есть, - признался вице-министр юстиции Дулат Кусдаулетов:

- Регистрация залога на недвижимость по законодательству установлена в пятидневный срок. В течение пяти дней есть ресурс времени. Это являлось одним из источников коррупции. Вот вы пришли, вам надо за один день, а он может только за пять. Он говорит: за определенную сумму сделаю за один день. Поэтому министр подготовил проект приказа. Дали мы его в порядке эксперимента в центры по недвижимости. Сказали, посмотрите практически с секунодомером сколько это человеческих ресурсов потребует, и возможно ли за один день это сделать. За один день это возможно - и в Астане, и в Алматы.

Для решения проблем с регистрацией председатель союза «Атамекен» Серик Ахметов предлагает следующее:

- Государственные органы нацелены на то, чтобы от государственного регулирования перейти все-таки к сервисному обслуживанию. Часть государственных функций в вопросах, касающихся регистрации, архивирования учета и контроля, выдачи различных справок и документов должна быть в ведении государства. А все остальное должно быть в конкурентной среде.

Тем не менее, чиновники уверены, что с проблемами можно бороться, и эта борьба ведется, - говорит вице-министр юстиции Дулат Кусдаулетов:

- Я согласен - надо забрать только государственные функции по регистрации. А остальные - техническая инвентаризация, оказание других видов услуг по определению стоимости и так далее - должно быть в конкурентном рынке. Это однозначно.

Предприниматели уверены, что во всем виноваты сотрудники центров регистрации недвижимости. Представитель такого центра в Астане Мухтар Жазетов считает, что в волоките иногда есть вина предпринимателей:

- Есть отдельные предприниматели, которые, не имея достаточно укомплектованных документов, пытаются решить вопросы в ускоренном темпе.

Министр юстиции Загипа Балиева предлагает центрам недвижимости решить проблему следующим образом:

- Есть у вас рентабельность? Если есть рентабельность, используйте ее для модернизации. Открывайте рабочие места, нанимайте, принимайте на работу высококвалифицированных специалистов. Заработная плата у руководителей центров - более 200 тысяч тенге.

Однако для реализации этих предложений необходимо внести измненения в закон, а для этого требуется время, говорят некоторые наблюдатели.
XS
SM
MD
LG