Доступность ссылок

Право на жилище в столице Казахстане становится фикцией


Астана переживает строительный бум. Подъемные краны, работающие круглые сутки в любое время года, стали привычным атрибутом новой столицы. При этом, несмотря на солидные объемы строительства, увеличивающиеся с каждым годом, цена на недвижимость в Астане стремительно растет.

Строительные компании называют одной из причин этого роста то, что участков, пригодных для строительства, становится все меньше. Частные строительные компании решают эти вопросы, через суд выселяя из ветхих строений жильцов без средств на покупку нового жилья.

В четверг, 23 июня, состоялось очередное заседание казахстанской комиссии по правам человека. Правозащитники, обсуждавшие соблюдение жилищных прав граждан в Астане, печально констатировали, что по числу жалоб от горожан столица Казахстана занимает первое место среди городов страны.

Наиболее спорным процессом в градостроительной деятельности Астаны является снос жилья. Без конфликта между собственником жилья с одной стороны и государственно-коммунального предприятия «Квартирное бюро» – с другой, изъятие земельного участка не обходится. Спор, как известно, из-за размера денежной компенсации.

По данным Верховного суда Казахстана, в первом квартале этого года в производстве районных судов Астаны находилось 330 дел. 112 из них завершились изъятием участка, 43 иска обжалованы, но сумма компенсации изменилась только по двум. Оставшиеся дела прекращены в связи с отказом от иска или заключением мирового соглашения. Заместитель акима столицы Асылхан Мамытбеков говорит:

- Мы судимся с теми, кто категорически не хочет отдавать свой участок или настроен неконструктивно.

Акимат добивается своего через суд, а жильцы – с помощью митингов. Примечательно то, что санкцию на проведение таких акций дает администрация города. Жители Астаны, несогласные с условиями сноса, разрешения не получили, но с протестом все-таки выступили. На одном из митингов присутствовал аким Умирзак Шукеев, где и пообещал людям разобраться с каждым домом в отдельности. Об итогах этой работы рассказывает заместитель акима Асылхан Мамытбеков:

- Я лично принял около 15 жителей «Слободки». Мы тщательно все посчитали, учли хозпостройки, бани, погреба и даже банки с варениями и солениями. Свели все расчеты в одну таблицу и получили стоимость, которая оказалась ниже, чем предлагалась им ранее.

Вот что думают об этом сами собственники жилья. Дадим слово Нелле Саляховой:

– Мы тоже были на митинге. Но к нам не приехали. Аким почему-то пошел в те дома, которые сами по себе худшие и хозяева просили необоснованно высокую сумму.

За дом с общей площадью 73 квадратных метра Саляховой дают 45 тысяч долларов. Этих денег, как считает женщина, на покупку равнозначного жилья не хватит. К тому же оценщиками не учтен район дома: он расположен в квадрате центральных улиц. Однако собственникам жилья не удается доказать, что их домостроение и земельный участок стоят дороже, чем им предлагает “Квартирное бюро”, потому что столичные суды не берут в расчет выводы независимых экспертов.

Как, например, это было с домом Савельевых, предоставившие суду Алматинского района столицы такие расчеты. Суд назначил провести экспертизу судебным специалистов. По словам Владимира Савельева, они оценили его дом на миллион тенге дороже, но судью почему-то не устроили и эти расчеты и он назначил экспертизу в ТОО «Эксперт Про». Такая же история и у Татьяны Киреевой:

- У нас было четыре экспертизы, а суд принял во внимание «Эксперт Про», потому что этого требовал истец. Мы ходили к вице-министру юстиции, который сказал, что это незаконно.

По данным газеты «Экспресс К», публиковавшей серию материалов о сносе в Астане, сотрудники ТОО «Эксперт Про» не имеют лицензии на проведение судебно-строительной экспертизы, но столичный суд доверяет им почему-то больше, чем официальным специалистам из Центра судебных экспертиз министерства юстиции.

По данным Верховного суда, в Сарыаркинском районном суде Астаны по 20 делам экспертиза проводилась в Центре судебных экспертиз, а по 95 делам - в ТОО «Эксперт Про». Собственники жилья подозревают, что сотрудничество с этой фирмой выгодно столичной администрации. С такими доводами не согласен заместитель акима Асылхан Мамытбеков:

- Никакой заинтересованности нет, акимату все равно, кто оценивает.

По словам Мамытбекова, в Астане довольно сложно привлечь инвестора к сносу ветхих строений:

- Нам важен как интерес инвестора, который реализовывает генеральный план, но нам важны и права отдельного человека. Мы балансируем между этими вопросами.

Недовольных тем, как в столице происходит снос, становится больше. Владельцы частных домов готовы выходить на митинги до тех пор, пока не добьются своих прав. Премьер-министр Даниял Ахметов заявил, что отчет по проблемным вопросам реализации государственной программы жилищного строительства будет заслушиваться в правительстве ежемесячно.
XS
SM
MD
LG